Участок: Калининец (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Калининец (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, рабочий поселок Калининец, в районе г. Селятино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура Селятино в пешей доступности, детский сад 100 метров, магазины, торговые центры, школы, поликлиника. Идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Селятино в 10 минут пешком, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Ровный сухой участок правильной формы (квадратный) в спокойном обжитом месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.02.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Калининец“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

пос. Калининец на карте

Находящийся на западе Московского региона, посёлок отстоит на 31 км от московской окружной дороги.

Соседние к посёлку населённые пункты существенно более компактны. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Петровское, посёлок НИИ Радио, деревни: Кобяково, Алабино, Юшково, Тарасково, Бурцево. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Юшково. Самым крупным можно назвать дер. Кобяково (720 -жителей).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 25,3 километрах к юго-западу от посёлка Калининец.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Калининец - в 1,5 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится в последней десятке области.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. посёлок Калининец находится рядом с Новомосковским АО, в скором времени предвидится ощутимая переоценка окружающих домовладений.

В непосредственной близости от посёлка размещаются дачи СТ «Радио», «Зорька», «Солнечное-2», «Полюс», «Раздолье», «Надежда», «Горлицыно», «Победа-Тарасково», «Ветеран-2», «Тарасково», «Ветеран-3», «Учитель», «Лесное-Тарасково», «Виктория», «Ветеран», «У озера». Окрестности посёлка Калининец считаются настоящим дачным местом. По близости построено по крайней мере 18 дачных кооперативов. Из соседних дач по стоимости земель опережает других ДСК «Надежда» ( недалеко от дер. Кобяково ). Добавим, что самыми недорогими обладает СНТ «Горлицыно» ( что недалеко от дер. Тарасково ).

В 15-километровой зоне от посёлка Калининец возведено большое количество (приблизительно 14 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Киевское шоссе на подобном расстоянии от МКАД демонстрирует 14 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство заявлено коттеджными поселениями с подведёнными коммуникациями: «Заречный», «Голицыно-9».

Справочная информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земельных угодий - земли сельхоз. предназначения для личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая стоимость доходит до 2 350 400,0 руб./8 соток. По отчётности портала Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2013 г. В основном выполнялись покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме договора - 3 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, популярными были размеры до 600 - 800 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи чаще был свыше 3 лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не доходит до средне-статистического по району значения.

Поблизости с пос. Калининец проходят ручей Олений и река Десна. Поближе (приблизительно в 300 м) находится река Десна, которая является и cамой значительной из упомянутых. При этом река Десна (которая простирается более, чем на 88 км) берёт начало в 400 м от посёлка, и, в конце своего хода, притекает в р. Пахра. Не более, чем в 700 м от посёлка ручей Олений впадает в р. Десна.
Помимо этого, по соседству с посёлком Калининец есть пруды Инженерный и Кобяковский (размер самого большого водоёма (пруд Инженерный) - приблизительно 258000 кв.м, размещается практически бок о бок с посёлком).

Калининец практически располагается на трассе A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до посёлка можно добраться по магистралям: Минская, Киевская, Боровская.

К посёлку Калининец подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино приблизительно четыре километра.