Участок: Большое Ушаково (49.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 742 000 р. участок: 13.7 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 49 км от МКАД, деревня Большое Ушаково, КП Долина Озёр. Участок 13.71 сотка. Участок 13.71 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Участок расположен в действующем поселке с охраняемой территорией, въезд через КПП по пропускам, проложены дороги, электричество, оплата за охрану и содержание поселка 3 тыс. рублей в месяц. В ближайшее время будет осуществлено благоустройство общественной территории, организованы прогулочные зоны, установлены детская и спортивная площадки. Подходит как для всесезонной дачи, так и для постоянного проживания. Прописка, ипотека. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большое Ушаково“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Большое Ушаково на карте

Эта типичная деревушка находится на западе Московской области на удалении в 41 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Бужарово, Ламишино, Алёхново, Михайловка, Ефимоново, хутор Ламишино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Бужарово. Самым заметным из упомянутых является тоже дер. Бужарово (1133 -жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 9,7 километрах к юго-востоку от деревни Большое Ушаково.

Цены на недвижимость деревни Большое Ушаково и окружающей местности в 2,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни расположены дачи СНТ «Московский писатель», «Нагорье», «Торпоново», «Разряд», «Солнечная поляна», «Радуга-2», «Истра», «Взлет», «Ефимоново», «Парус», «Фрунзенец». Можно отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Фрунзенец» ( около дер. Ламишино ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Нагорье» ( что около дер. Большое Ушаково ).

В 15-километровой зоне от деревни Большое Ушаково располагается всего один коттеджный посёлок - „Высокий берег“:

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория участков - земли сельскохозяйственного предназначения и поселений с разрешением ведения дачной застройки, личных подсобных хозяйств, частного домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земель насчитывает 2 606,0 рублей за кв.м. По данным портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации пустых соток, при максимальной указанной сумме договора - 750 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми были габариты до 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. По объёму продаж пустых соток, местная земля ниже среднего по району уровня.

Рядом с дер. Большое Ушаково (примерно в 1.1 км) проходит река Истра, длина которой составляет почти 175 километров, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё вокруг деревни Большое Ушаково находится несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый крупный водоём в округе ( размером около 10.8 кв.км), размещается в 1.2 км (северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Разряд"). A размер самого близкого (не имеет названия, размещается фактически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 78000 кв.м.

Большое Ушаково размещается в 9 -км от Волоколамской дороги. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: A-107, Новорижская, A-108.

Доехать до деревни Большое Ушаково также можно по Рижской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 9 км от деревни.