Участок: Дедовской школы-интерната (25.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

3 800 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское шоссе 25 км от МКАД, поселок Дедовской школы-интерната. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ на расстоянии 200 м от участка. Подъездная дорога: асфальт + плиты, протяженность от асфальта 350 метров. На участке лесные деревья, кустарникиОкружающая местность: Природа - лес в 40 метрах, река Норка в 40 м. Инфраструктура в 2.6 км: инфраструктура Дедовска. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Миитовская в 3 км, маршрутка от Школа-интернат, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.03.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Дедовской школы-интерната“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

пос. Дедовской школы-интерната на карте

Находящийся в западной части Московской области, посёлок отдален на 18 км от мкад.

В 7-км зоне от посёлка расположены отличающиеся по численности населения населённые пункты. Ближайшие к посёлку населённые пункты: город Дедовск, деревни: Дедово-Талызино, Петровское, Надовражино, Турово, Талицы, Нефедьево. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится дер. Турово. Наиболее густонаселённым из них является г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 16 км западнее посёлка Дедовской школы-интерната.

Цены на недвижимость посёлка Дедовской школы-интерната и окружающей местности отстают на 18 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 16 %).

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «МОП-1», «40 лет Октября», «Ветеран», «Вымпел», «Дедовск ГОМ», «Жаворонки», «Знамя», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «Малиновка КЭУМВО», «Мирный», «Мирный-1». Земли в округе посёлка Дедовской школы-интерната считаются по сути дачным уголком. В окрестностях раскинулись , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «ОКБ Гидропроект» ( вблизи г. Дедовск ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Бриг» ( что вблизи дер. Дедово-Талызино ).

Не далее 15 км от посёлка Дедовской школы-интерната построено небольшое число (около 5 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на таком удалении от МКАД демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными удобствами: «Соловьи», «Полиновка», «Турово». Для примера, „Полиновка“ - в продаже 34 участка под обустраиваетельство, причем можно объединять сразу несколько участков в один. Недалеко от поселка - дома отдыха ГУВД Московской обл. "Лесная поляна".

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с разрешением ведения частных садово-огороднических подворий. Наибольшая установленная кадастровая стоимость участков насчитывает 234 500,0 руб./сотку. По данным Роскадастра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном превалировали купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме продажи - 8 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми стали участки до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше 3 лет. По количеству продаж землевладений c неоформленными постройками, данное место отстаёт от среднего по Истринскому району значения.

Рядом с пос. Дедовской школы-интерната пролегают речка Норка, реки Грязева, Поповка. Поближе всех (практически вдоль границы) соседствует речка Норка. При этом речка Норка берёт исток здесь же, возле посёлка, и устьем втекает в р. Нахабинка. Река Грязева проходит в 1.3 км от посёлка, и, в завершении вливается в р. Нахабинка.

К пос. Дедовской школы-интерната можно подъехать по Волоколамскому шоссе, располагающемуся в двух километрах. Неподалёку от посёлка пролегают магистрали: Новорижская и A-107.

К посёлку Дедовской школы-интерната подходит Рижская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Миитовская приблизительно три километра.