Участок: Клушино (18.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Клушино (фото 1)Участок: дер. Клушино (фото 2)Участок: дер. Клушино (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 100 000 р. участок: 15.0 сот.

Ленинградское или Дмитровское шоссе 18 км от МКАД, деревня Клушино, КП Рождественский парк. Дачный участок 15 соток. Дачный участок 15 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро Круглое в 5 км. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: поселок Лунево, микрорайон Сходня. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 03.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Клушино“, Лунёвское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Клушино на карте

Названная деревня находится в северо-западной части Мособласти на удалении в 20 км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Соседними с деревней являются посёлок Менделеево, деревни: Покров, Льялово, Жилино, Елино, Владычино, Веревское. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Веревское. Наиболее большим считается пос. Менделеево (численность населения составляет 8030 человек).

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 25,4 км к северо-западу от деревни Клушино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Клушино отстают на 58 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средним достатком. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «ВТО», «Росинка 2», «Алан», «Горизонт», «Росинка 1», «Лесное», «Здоровье», «Росинка», «Данко-3», «Вережи», «Вест», «Клушино», «Покров», «Искровец», «Нижняя Морозовка», «Кабанье поле». Земли в округе деревни Клушино считаются на самом деле дачным уголком. Здесь раскинулись по крайней мере 21 дачных посёлков. Из них по стоимости земель выделяется СТ «ВТО» ( вблизи дер. Веревское ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Садовод-1» ( что вблизи дер. Покров ).

В округе деревни Клушино сосредоточена значительная часть (примерно 40 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Пятницкое направление на подобном радиусе от Москвы демонстрирует всего 5 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Морозов», «Любимая дача».

Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Распостранённая структура земель - земли населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена насчитывает 264 200,0 руб./сотку. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее число сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом имели место реализации неосвоенных земельных участков, при самой большой указанной цене продажи - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми оказались площади до 1000 - 1200 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше 3 лет. В части продаж свободных участков, данное место отстаёт от среднего по Солнечногорскому району значения.

Рядом с дер. Клушино (около 100 м) протекает река Клязьма, полная протяжённось которой составляет 758 км.
Стоит добавить, что вблизи деревни Клушино есть немало водоёмов, в числе которых озёра Зубовское, Морозово, Тумановское, Берёзкино, Васино, Круглое. Более крупный водоём (озеро Круглое) имеет площадь около 994000 кв.м, размещается в 3.8 км восточнее деревни, в направлении СНТ "Мышецкое", a площадь ближайшего (озеро Зубовское, размещается в 1.5 км юго-западнее деревни) насчитывает около 30000 кв.м.

В 4 -км от деревни располагается Ленинградское шоссе. Чуть дальше от деревни расположены трассы: A-107 и Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции «128 км» приблизительно пять километров.