Участок: Ядромино (60.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 000 000 р. участок: 11.0 сот.

Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Ядромино, ДНП Рижская Роза, вблизи г. Истра. Участок 11 соток. Участок 11 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке хозблок (2х3), участок огорожен (профлист) Окружающая местность: Природа - лес в 80 метрах. Инфраструктура - инфраструктура в 1 км: продуктовый магазин. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Курсаковская в 3.7 км, автобус от Ядромино, остановка в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

размещено: 05.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Деревня эта разместилась на западе Мособласти на расстоянии в пятьдесят один километр от Московской кольцевой автодороги.

В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Курсаково, Хуторки, деревни: Дуплёво, Рубцово, Васильевское-Голохвастово, Веретёнки, Лужки. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит пос. Хуторки.

Районный центр - город Истра, стоит в 17 км восточнее деревни Ядромино.

Цены на недвижимость деревни Ядромино и окружающей местности в 3,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 16 %).

Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Курсаково», «Лесные дали», «Дружба», «Строитель», «Москворечье», «Путеец», «Юстиция», «Ядромино Ниирта», «Ядромино-1 Госснаб», «Ядромино-РУС», «Пульс», «Минтрансстроевец-2», «Агрополис», «Агротехника», «Лианозово», «Кировец». Земли в округе деревни Ядромино считаются классическим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились ориентировочно 30 дачных посёлков. А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Курс» ( около дер. Ядромино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Курсаково» ( что около дер. Веретёнки ).

В округе деревни Ядромино построено небольшое число (примерно 3 % для этого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Вообще, Новорижское шоссе на аналогичном удалении от центра анонсирует 64 - коттеджных поселений. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

По данным портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Характерная структура земельных участков - земли поселений с правом применения для строительства дач. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель составляет 1 501 200,0 руб./6 соток. На основе информации кадастрового портала, наибольшее количество продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном имели место реализации пустых земельных участков, при самой большой объявленной стоимости покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми можно назвать участки до 1000 - 1200 кв.м и 6 - 8 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял больше трёх лет. В части продаж участков с постройками, данное место очень сильно превосходит средний по Истринскому району показатель.

Неподалёку от дер. Ядромино пролегают речка Чановка и река Молодильня. Ближе (примерно в 1.2 км) соседствует речка Чановка, а cамой крупной из перечисленных будет река Молодильня, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
А ещё небольшой водоём (поперечный размер составляет приблизительно 90 м) располагается всего в 300 м северо-западее деревни.

Ядромино располагается поблизости, в 2 -км, с Новорижским шоссе. На расстоянии десяти километров от деревни находятся трассы: A-108 и Волоколамская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Ядрошино примерно один километр.