Участок: Соколово (43.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Соколово (фото 1)Участок: дер. Соколово (фото 2)Участок: дер. Соколово (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 450 000 р. участок: 10.2 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 43 км от МКАД, деревня Соколово, КП Соколиное Гнездо. Участок 10.2 сотки. Участок 10.2 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; возможно подведение газа; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 410 метров. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 17 минутах пешком. Недалеко поселковая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная, Крюково, автобус, маршрутка от Солнечногорск, Зеленоград, остановка в 12 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Соколово, деревня Трусово, деревня Повадино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 06.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Соколово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Соколово на карте

Названная деревня расположена в западной части Московской области на расстоянии в 37 км от МКАД.

Соседние поселения неоднородны по плотности застройки. Неподалёку от деревни расположены посёлок Огниково, деревни: Новая, Курилово, Полежайки, Трусово, Повадино, Лопотово. Самым близким к деревне поселением является дер. Трусово. Самым заметным считается дер. Новая (зарегистрировано 924 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 16,9 километрах к северо-востоку от деревни Соколово.

Цены на земли и строения деревни Соколово и ближайшего окружения в 2,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей со средними финансовыми возможностями. Вообще, Солнечногорский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Совсем рядом находятся садовые объединения «Лесные озера», «Нива», «Ромашка», «Спортстроевец», «УИТИМС», «Металлист», «Роса», «Троянда», «Фрегат», «Березки-1», «Бонитет», «Истра», «Кутасово», «Маяк», «Меркурий», «Минерал». Окрестности деревни Соколово являются по сути дачным районом. В окрестностях обосновались примерно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земель лидирует СТ «Нива» ( около дер. Курилово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Минерал» ( что около пос. Огниково ).

В 15-километровой зоне от деревни Соколово построена превосходящяя часть (примерно 42 % для Пятницкого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Пятницкое направление на аналогичном радиусе от МКАД включает 12 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство представлено коттеджными комплексами с городскими коммуникациями, среди которых: «Субботино», «Ривьера на Истре», «Истра Лэнд», «Волна», «Антея».

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённая структура земельных угодий - земли поселений для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земель насчитывает 214 500,0 руб./сотку. На основе информации портала Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом имели место покупки участков c незарегистрированными домами, при наибольшей объявленной стоимости договора - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади до 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал свыше 3 лет. По числу реализаций домов, здешняя земля ощутимо опережает средний по району результат.

Неподалёку от дер. Соколово (примерно в 400 м) пролегает река Истра, общая длина которой насчитывает почти 175 км, и которая даёт приток р. Москва.
А ещё вблизи деревни Соколово размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый крупный водоём из соседних ( размером почти 10.8 кв.км), размещается в 2.2 км (юго-западнее деревни). A площадь ближайшего (не имеет названия, размещается фактически бок о бок с деревней) будет приблизительно 22000 кв.м.

Соколово стоит недалеко от Пятницкого шоссе. Неподалёку от деревни находятся трассы: A-107 и Ленинградская.

К деревне Соколово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Поварово-3 расположен в 9 км от деревни.