Участок: Аносино (27.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

14 100 000 р. участок: 17.4 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 27 км от МКАД, деревня Аносино. Участок 17.37 соток. Участок 17.37 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, река Истра в 1 км. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 50 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аносино“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Аносино на карте

Расположившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на двадцать три километра от столицы.

Соседние населённые пункты различны по численности населения. Рядом с деревней находятся: деревни: Покровское, Захарово, Падиково, Крюково, Борзые, Жевнево, Ламоново. Поблизости от деревни располагается дер. Жевнево. Самым крупным из названных можно назвать дер. Покровское (1049 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, расположен в 12,8 км северо-западнее деревни Аносино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Аносино - в 2,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Корсат», «Россия», «Подлипки», «Снегирь», «Зодчий», «Огнеупорщик», «Пламя», «Сирень-1», «Снегири», «Олимп», «Базилевич Б.Т.», «Кедры». Окружающие земли деревни Аносино выглядят воистину дачным уголком. По близости разместились примерно 17 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Кино» ( вблизи дер. Покровское ). Также наиболее экономичными вариантами обладает ДК «Надежда» ( что вблизи дер. Захарово ).

Не далее 15 км от деревни Аносино сосредоточена приличная часть (примерно 17 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД включает 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство обусловлено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Лесные зори», «КРОНА», «Элегия», «Жевнево», «Усадьба Аносино», «Старая Рига», «Грин Хилл», «Борзые», «Истринская слобода», «Покровский».

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующая структура земель - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуального домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 209 400,0 руб./сотку. По отчётности Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще происходили продажи земельных участков c недокументированными сооружениями, при наибольшей объявленной стоимости продажи - 40 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 22 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались площади до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно был более 3 лет. В части продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой ниже среднего по Истринскому району показателя.

Вблизи дер. Аносино пролегают река Истра и речка Романовка. Поближе (прямо вплотную) располагается река Истра, которая будет и наиболее крупной из перечисленных. В 600 м от деревни речка Романовка вливается в р. Истра.
А ещё довольно заметный водоём (величиной почти 11000 кв.м) располагается в 600 м северо-восточнее деревни.

Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается Новорижская дорога. Неподалёку от деревни пролегают шоссе: A-107 и Волоколамское.

Доехать до деревни Аносино также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 5 километрах от деревни.