Участок: Горетово (100.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

∠1 900 000 р. участок: 15.0 сот.

Минское, Киевское, Можайское или Новорижское шоссе 100 км от МКАД, деревня Горетово, вблизи д. Красновидово. Участок 15 соток, экологически чистое место. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - все по границе участка; электричество на расстоянии 20 м от участка; газ по границе участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: хорошая грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. На участке лесные деревья, участок огорожен (Профлист) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Можайское водохранилище в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 15 км, автобус, маршрутка от Горетово, остановка в 1 км. Автобус и маршрутка ходит каждые 40 минут. Ближайшие населенные пункты: деревня Красновидово, село Мышкино, деревня Хотилово, деревня Блазново. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район). В 5 минутах пешком Можайское водохранилище с зонами для купания и рыбалки. В шаговой доступности: школа, детский сад, сетевые супермаркеты и культурно досуговый центр. В 500 метрах грибной/ягодный лес. Отличное место для как дачи, так и для постоянного проживания. Один взрослый собственник. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 06.04.2022

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Горетово“, Горетовское сельское поселение Можайского района Московской области

Данная деревня расположилась на западе области на расстоянии девяноста восьми км от Московского кольца.

Деревня существенно превосходит плотностью застройки ближайшие населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Хотилово, Троица, Левашово, Косьмово, Ковалёво, Аксаново, Авдотьино. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Хотилово. Наиболее заметным среди перечисленных является дер. Троица (101 -жителей).

Районный административный центр - город Можайск, расположен в 16,8 км к юго-востоку от деревни Горетово.

Цены на недвижимость деревни Горетово и окружающей местности в 3,4 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Можайский район находится на средних по области позициях.

В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «Швейник», «Спектр», «Бестужево». Среди них по стоимости земельных участков выделяется СНТ «Спектр» ( рядом с дер. Авдотьино ). Также самыми недорогими располагает СНТ «Бестужево» ( что рядом с дер. Горетово ).

Не далее 15 км от деревни Горетово размещается лишь один котт. посёлок - „Сосновые берега“:

Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):

Основная категория земельных участков - территории поселений и сельхоз. назначения с разрешением ведения личных садов и огородов. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 2 211 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового портала, основная часть продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, совершались купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства и незастроенных соток, при наибольшей указанной стоимости сделки, соответственно 7 097 500,0 руб./объект ( дом + участок 21 соток ) и 1 600 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, продаваемыми были участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций участков c неоформленными сооружениями, данное место в разы превосходит средний по району результат.

Рядом с дер. Горетово проходят речки Малышевка, Горетовка, река Москва. Ближе других (прямо вплотную) соседствует река Москва, которая является и наиболее значительной из упомянутых. При этом речка Малышевка получает исток в 400 м от деревни.
Стоит добавить, что вокруг деревни Горетово есть два водоёма, из которых один - водохранилище Можайское ( площадью около 9.7 кв.км) размещается в 3.8 км (юго-восточнее деревни, в сторону СНТ "Моряна").

Горетово размещается в пятнадцати километрах от магистрали Р-90. На расстоянии шестнадцати километров от деревни проходят трассы: Минская и Можайская.