Участок: Красногорск (11.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: г. Красногорск (фото 1)Участок: г. Красногорск (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

17 600 000 р. участок: 15.3 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 11 км от МКАД, Красногорск, ОКП ФРИДОМ, вблизи д. Аникеевка. Участок 15.3 сотки. Участок 15.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество три фазы; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Анникеевка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: рабочий посёлок Нахабино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Кадастровый номер 50: 11: 0040201: 253. На Генплане уч. №20.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 13.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

г. Красногорск на карте

Этот достаточно крупный (численность населения - 99475 человек) город расположился на западе Московского региона в трёх км от Московской кольцевой автодороги.

В 7-км зоне от города стоят более мелкие населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от города располагаются село Ангелово, посёлки: Архангельское, Отрадное, Новый, деревни: Гольево, Ивановское, Марьино. Неподалёку от города стоит дер. Ивановское. Наиболее крупным из упомянутых считается пос. Архангельское (проживает 3612 жителей).

Красногорск является районным административным центром.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Красногорск в 1,8 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц весьма состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Красногорском районе можно отнести к среднему по области (не менее 6 %).

В непосредственной близости от города размещаются дачные участки «Урожай-2», «Ангелово».

В окрестностях города Красногорск построено приличное число (около 15 % для этого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД предлагает 33 - коттеджных поселений. VIP соседство обеспечено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Ангелово», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта».

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - земли населенных пунктов. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земель составляет 4 704 000,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Главным образом превалировали реализации пустых соток, при максимальной объявленной цене продажи - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи чаще был более 3 лет. По числу реализаций незастроенных соток, здешнее место ниже средне-статистического по району уровня.

Поблизости с г. Красногорск пролегают реки Банька, Синичка, Москва, речка Барышиха. Бесспорно, наиболее значимой из упомянутых будет река Москва. Стоит заметить, что речка Барышиха берёт свой исток в 800 м от города. Стоит добавить, что река Банька проходит в этом месте прямо через город, и устьем питает р. Москва. Река Синичка проходит прямо возле города, и, заканчиваясь, питает р. Банька.
Можно добавить, что по соседству с городом Красногорск существует множество водоёмов, среди которых пруды Старый затон, Ивановские, Генеральский, Пенягинский, залив Живописная бухта, болото Губайловское верхнее. Самый значимый водоём (залив Живописная бухта) - почти 906000 кв.м, располагается в 700 м юго-восточнее города, a площадь ближайшего (пруд Старый затон, располагается фактически по соседству с городом) насчитывает примерно 22000 кв.м.

Недалеко от города (в одном километре) проходит Волоколамское шоссе. Другие, самые близкие к городу шоссе: Ильинское, Пятницкое, Новорижское, МКАД.

К городу Красногорск подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Павшино) расположена в 2 километрах от города.