Участок: Агрогородок (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Агрогородок (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, поселок Агрогородок. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод заведен на участок; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 350 метрах. Рядом инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты в 7-10 минутах пешком. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Агрогородок“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Агрогородок на карте

Этот достаточно крупный (численность населения - 1596 человек) посёлок разместился в западной части региона на расстоянии двадцати восьми км от Московского кольца.

Посёлок значительно превосходит плотностью населения ближайшие соседи. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Дарна, посёлок станции Манихино, деревни: Алексино, Адуево, Сысоево, Подпорино, Высоково. Ближайшим к посёлку поселением является дер. Алексино. Самым заметным среди них можно назвать также дер. Алексино (численность населения составляет 143 человек).

Районный центр - город Истра, находится в 6,4 км к западу от посёлка Агрогородок.

Цены на недвижимость посёлка Агрогородок и окружающей местности в 1,9 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов с хорошим достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом размещаются дачи СНТ «Манихино-II», «Манихино-II», «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Сокол-2», «Урожай», «Лесное», «Троицкое», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Истра-2». Округа посёлка Агрогородок выглядит самым настоящим дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись всего 27 дачных посёлков. Из них по стоимости земельных участков лидирует ДСК «Высоково-Дачное» ( недалеко от дер. Высоково ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от дер. Сысоево ).

Не далее 15 км от посёлка Агрогородок возведено приличное число (около 12 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на подобном радиусе от московского кольца демонстрирует 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение обеспечено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Усадьба Алексино», «Связист», «Ивановское», «Духанино-2», «Дачное», «Дарна», «WESTERN».

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с правом применения для частной жилищной застройки и личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка земли достигает 2 110 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росрегистрации, пик сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. В основном совершались реализации неосвоенных земельных участков и участков c незарегистрированными постройками, при наибольшей объявленной цене продажи, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру земельных объектов, популярными были участки до 800 - 1000 кв.м и шести соток. Доля земельных объектов с периодом нахождения в собственности меньше 3 лет до перехода прав насчитывал примерно 1/2 от всех зарегистрированных сделок. В части сделок купли-продажи пустых участков и участков c нерегистрированными сооружениями, здешнее место не достигает средне-статистического по Истринскому району уровня.

Поблизости с пос. Агрогородок (приблизительно в 100 м) пролегает река Дарья, протяжённось которой насчитывает 18 км.
Стоит добавить, что компактный водоём (ширина будет приблизительно 90 метров) располагается всего в 300 м южнее посёлка.

Агрогородок имеет замечательный подъезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к посёлку шоссе: Волоколамское и Новорижское.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. До ближайшей железнодорожной станции Снегири можно дойти пешком.