Участок: Мисайлово (10.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Мисайлово (фото 1)Участок: дер. Мисайлово (фото 2)Участок: дер. Мисайлово (фото 3)Участок: дер. Мисайлово (фото 4)Участок: дер. Мисайлово (фото 5)Участок: дер. Мисайлово (фото 6)Участок: дер. Мисайлово (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 950 000 р. участок: 6.4 сот.

Каширское шоссе 10 км от МКАД, деревня Мисайлово, ДНТ Солнечный Остров. Участок 6.39 соток. Участок 6.39 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок ровный, правильной формы, сухой. покупка земли в динамично развивающемся поселке Солнечный Остров хорошая инвестиция в недвижимость, расположенную в непосредственной близости от Москвы. Среднее время в пути на автобусе или маршрутном такси 30 минут до метро Домодедовская. Остановка маршрутного такси расположена при выходе из поселка. Достопримечательности, находящиеся рядом: национальный конный парк "Русь", зоопарк, теннисный клуб "Орловский". В поселке есть вся необходимая инфраструктура для круглогодичного проживания. Отсюда удобно добираться до крупных торговых комплексов "Мега", "Ашан", IKEA, OBИдет активная застройка. Ближайшие населенные пункты: деревня Мисайлово - 3 км; село Остров - 1,5 км; деревня Молоково - 3 км. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Оперативный показ. Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Возможна скидка по ипотеке.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 26.04.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Мисайлово“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Мисайлово на карте

Деревня эта расположена на юго-востоке региона на удалении в 6 километров от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Остров, Молоково, деревни: Картино, Мамоново, Слобода, Дальние Прудищи, Коробово. Ближе всего к деревне находится с. Остров. По плотности населения из них выделяется с. Молоково (1824 -жителей).

Районный административный центр - город Видное, находится в 7,3 км западнее деревни Мисайлово.

Цены на недвижимость деревни Мисайлово и окружающей местности ниже на 20 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (более 3 %).
На расстоянии в 13,9 км находится Новомосковский АО.

Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Фронтовики», «Зорька», «Зорька-1», «Возрождение», «Слобода-2», «Вереск-А», «Надежда и К», «Подмосковье», «Мосмек», «Мисайлово», «Лесная Поляна», «Молоково», «Мамоновский овраг», «Дружба», «Авиакон», «ГУВД Коробово». Окрестности деревни Мисайлово считаются на самом деле дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись примерно 20 садовых объединений. Можно отметить, что по стоимости земель выделяется ТЛПХ «Подмосковье» ( рядом с дер. Слобода ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в ТИЗ «Авиакон» ( что рядом с дер. Коробово ).

Не далее 15 км от деревни Мисайлово возведено достаточно большое число (примерно 9 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Можно заметить, что Калужское направление на аналогичном удалении от МКАД предлагает 22 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Факел», «Южные горки».

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - территории с/х предназначения с правом использования для садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая стоимость доходит до 4 521,0 руб./кв.м. На основе информации кадастровой палаты, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. В основном выполнялись реализации свободных участков, при наибольшей объявленной сумме сделки - 4 500 560,0 руб./объект ( участок 20 соток ). По площади участков, покупаемыми можно определить площади до 800 - 1000 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения в основном был более 3 лет. По объёму реализаций пустых участков, деревня с ближайшим окружением не достигает среднего по Ленинскому району показателя.

По соседству с дер. Мисайлово пролегают реки Береженка, Людовна, Москва. Поближе всех (около 200 м) находится река Береженка, а наиболее значительной из названных будет река Москва, которая находится в 3.7 км от деревни. При этом река Береженка получает своё начало в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Юшунка. Река Людовна находится в 600 м от деревни, и, в завершении притекает в р. Москва.
А ещё вблизи деревни Мисайлово находится немало водоёмов, среди которых пруды Малый Мисайловский, Большой Мисайловский, Верхний Мисайловский, Малый Людовинский, Большой Людовинский, Коробовский, Мамоновский, озеро Кругляш. Более значимый водоём (пруд Большой Людовинский) - округлённо 279000 кв.м, располагается в 1.5 км восточнее деревни, в сторону дер. Дальние Прудищи, a у ближайшего (пруд Малый Мисайловский, располагается почти бок о бок с деревней) размер в ширину будет почти 130 м.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) располагается а/п Домодедовское шоссе. На удалении в 7 км от деревни расположены трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская, Варшавская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайшая платформа (Расторгуево) расположена в 9 километрах от деревни.