Участок: Светлые Горы (7.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Светлые Горы (фото 1)Участок: пос. Светлые Горы (фото 2)Участок: пос. Светлые Горы (фото 3)Участок: пос. Светлые Горы (фото 4)Участок: пос. Светлые Горы (фото 5)Участок: пос. Светлые Горы (фото 6)Участок: пос. Светлые Горы (фото 7)Участок: пос. Светлые Горы (фото 8)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Пятницкое или Волоколамское шоссе 7 км от МКАД, поселок Светлые Горы, СНТ Монтажник, вблизи метро Пятницкое шоссе. Дачный участок 10 соток. Дачный участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, через дорогу лес, участок крайний. Приличное окружение, соседи построились. Вблизи пляж р. Синичка с Набережной, рядом пос. Светлые горы с развитой инфраструктурой (магазин, детский сад, поликлиника, спортплощадка) В 4 км расположены гипермаркеты Отрада и Окей. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Светлые Горы“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Светлые Горы на карте

Названный посёлок расположен в северо-западной части Московской области на расстоянии в 7 км от Московского кольца.

Посёлок находится среди отличающихся по численности населения поселений. С посёлком соседствуют село Ангелово, посёлок Отрадное, деревни: Марьино, Коростово, Аристово, 5-е Горки, Юрлово. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Коростово. По численности населения среди них выделяется пос. Отрадное (1282 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 7,4 км южнее посёлка Светлые Горы.

Цены на недвижимость посёлка Светлые Горы и окружающей местности выше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с большими финансовыми возможностями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

В непосредственной близости от посёлка находятся дачные объединения «Долина», «Монтажник», «Ангелово», «Светлогорочка». Среди них по цене земли опережает других СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Юрлово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Долина» ( что вблизи с. Ангелово ).

В 15-километровой зоне от посёлка Светлые Горы возведено большое число (приблизительно 12 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком радиусе от Москвы насчитывает 33 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Юлия 2», «Юлия 1», «Ново-Аристово», «Ангелово».

По данным Роскадастра (2013-2017):

Основная структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 6 671 400,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. В основном делались продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме покупки, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали габариты до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном составлял меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток и участков c объектами незавершённого строительства, это место не достигает средне-статистического по району уровня.

Поблизости с пос. Светлые Горы проходит река Синичка. Стоит заметить, что река Синичка проходит тут прямо через посёлок, и устьем впадает в р. Банька.
Помимо этого, по соседству с посёлком Светлые Горы существуют два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером почти 167000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (значительно мельче, нет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается в 1 км западнее посёлка.

Светлые Горы имеет отличный подъезд по Пятницкой трассе. Также самые близкие к посёлку шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайшая платформа (Подрезково) расположена в 5 километрах от посёлка.