Названный посёлок расположен в северо-западной части Московской области на расстоянии в 7 км от Московского кольца.
Посёлок находится среди отличающихся по численности населения поселений. С посёлком соседствуют село Ангелово, посёлок Отрадное, деревни: Марьино, Коростово, Аристово, 5-е Горки, Юрлово. Ближайший к посёлку населённый пункт - дер. Коростово. По численности населения среди них выделяется пос. Отрадное (1282 -жителей).
Районный административный центр - город Красногорск, расположен в 7,4 км южнее посёлка Светлые Горы.
Цены на недвижимость посёлка Светлые Горы и окружающей местности выше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с большими финансовыми возможностями. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачные объединения «Долина», «Монтажник», «Ангелово», «Светлогорочка». Среди них по цене земли опережает других СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Юрлово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Долина» ( что вблизи с. Ангелово ).
В 15-километровой зоне от посёлка Светлые Горы возведено большое число (приблизительно 12 % для этого шоссе) коттеджных посёлков VIP-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком радиусе от Москвы насчитывает 33 - коттеджных застроек. Рекспектабельное соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Юлия 2», «Юлия 1», «Ново-Аристово», «Ангелово».
По данным Роскадастра (2013-2017):Основная структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для садоводства и огородничества. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 6 671 400,0 руб./6 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшая доля сделок местной недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. В основном делались продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной сумме покупки, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми стали габариты до 800 - 1000 кв.м и 6 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном составлял меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных соток и участков c объектами незавершённого строительства, это место не достигает средне-статистического по району уровня.
Поблизости с пос. Светлые Горы проходит река Синичка. Стоит заметить, что река Синичка проходит тут прямо через посёлок, и устьем впадает в р. Банька.
Помимо этого, по соседству с посёлком Светлые Горы существуют два водоёма, из которых один - пруд Верескинский ( размером почти 167000 кв.м) размещается в 3.3 км (северо-восточнее посёлка, в сторону СНТ "Лесные Поляны"). Другой водоём (значительно мельче, нет наименования, размером примерно 20000 кв.м) размещается в 1 км западнее посёлка.
Светлые Горы имеет отличный подъезд по Пятницкой трассе. Также самые близкие к посёлку шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.
Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайшая платформа (Подрезково) расположена в 5 километрах от посёлка.
