Участок: Ларюшино (25.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

29 000 000 р. участок: 31.3 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 25 км от МКАД, деревня Ларюшино, КП Ларюшино, в районе п. Николина Гора, вблизи с. Успенское. Участок 31.26 соток, у ЛЕСА. Участок 31.26 соток / СНТ / коттеджный поселок / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; возможно подведение газа; водопровод заведен на участок; канализация заведена на участок; интернет. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 30 метров. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Поселковые взносы: 5000р. в месяц. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом большой пруд. Рядом развитая инфраструктура: гимназия, детский сад, магазин в поселке Детские и игровые площадки, прогулочные зоны. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Кунцевская, метро Крылатское 25 минут транспортом. Ближайшие населенные пункты: деревня Палицы, село Аксиньино, деревня Липки, деревня Синьково, село Козино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ларюшино“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Ларюшино на карте

Эта довольно обжитая деревня разместилась в западной части Московского региона на расстоянии двадцати шести километров от МКАД.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Аксиньино, деревни: Воронино, Красный Посёлок, Писково, Палицы, Славково, Липки. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Палицы. Самым заметным является дер. Красный Посёлок.

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 20 километрах восточнее деревни Ларюшино.

Для деревни Ларюшино цены на недвижимое имущество больше в 2,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , располагающих значительными финансами.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Конник-1», «Пион», «Ларюшино», «Аксиньино», «Конник-2», «Ларюшино-2», «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Шервуд», «Липки», «Фортленд», «Здоровье», «Фотон», «Стимул», «Русь». Территория в округе деревни Ларюшино считается по сути дачным районом. В окрестностях размещено ориентировочно 21 дачных товариществ. Из соседних дач по стоимости земельных участков выделяется СТ «Конник-1» ( рядом с с. Аксиньино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Коммунальник» ( что рядом с дер. Славково ).

В округе деревни Ларюшино сосредоточено значительное количество (приблизительно 28 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на подобном удалении от МКАД предлагает 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство определено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в списке которых: «Шервуд», «Славково», «Риверсайд», «Онегино», «Натали-Москва», «Монтевиль», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Белая Гора-2», «AGALAROV ESTATE».

Вблизи дер. Ларюшино проходят речки Родник, Беливка, реки Беляна, Москва. Ближе всех (приблизительно в 100 м) располагается речка Родник, а cамой значительной из перечисленных является река Москва, которая располагается в 3.7 км от деревни. Причём речка Родник имеет своё начало в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Беляна. Речка Беливка течёт не далее, чем в 1.5 км от деревни, и, в своём окончании, вливается в р. Беляна.
Также озеро Внутреннее (площадью почти 17000 кв.м) находится в границах деревни.

К дер. Ларюшино можно подъехать по трассе A-107 (Московское Малое Кольцо), располагающейся в 5 -км. Также близкие к деревне магистрали: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 7 километрах от деревни.