Участок: Исавицы (97.0 км по Минскому ш., Можайский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Исавицы (фото 1)Участок: дер. Исавицы (фото 2)Участок: дер. Исавицы (фото 3)Участок: дер. Исавицы (фото 4)Участок: дер. Исавицы (фото 5)Участок: дер. Исавицы (фото 6)Участок: дер. Исавицы (фото 7)Участок: дер. Исавицы (фото 8)Участок: дер. Исавицы (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 390 000 р. участок: 13.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 97 км от МКАД, деревня Исавицы, вблизи г. Можайск. Участок 13 соток. Участок 13 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + насыпная, протяженность от асфальта 300 метров. Окружающая местность: Природа - Можайское водохранилище в 8 км, река Москва в 500 м. Рядом инфраструктура: родник с чистой водой 300 метров от участка. Лужецкий монастырь. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Можайск в 3 км, автобус, маршрутка от Ильинская слобода, остановка в 1.5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Ильинская слобода, деревня Тетерина, деревня Кукарино. Административная принадлежность: Московская область, Можайский городской округ (Можайский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Исавицы“, городское поселение Можайск Можайского района Московской области

дер. Исавицы на карте

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на восемьдесят девять км от Московского кольца.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Можайск, деревни: Тихоново, Тетерино, Красный Балтиец, Ильинская Слобода, Игумново, Заречная Слобода. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Ильинская Слобода. Самым большим является г. Можайск (проживает 31460 жителей).

Районный административный центр - город Можайск, расположен в 2,1 км юго-восточнее деревни Исавицы.

Для деревни Исавицы цены на недвижимое имущество выше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Объём продавемых объектов недвижимости в Можайском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).

В непосредственной близости от деревни расположены дачи СТ «Тихоново».

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли считается 37 300,0 рублей за сотку. По данным Росрегистрации, наибольшее количество договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015, 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи пустых соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей объявленной цене продажи, соответственно 1 000 272,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, самыми востребованными стали размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м и 10 - 12 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно составлял более 3 лет. В части реализаций землевладений c нерегистрированными сооружениями, местная земля несколько опережает средне-статистический по району результат.

Рядом с дер. Исавицы текут ручьи Исавицкий, Филимоновский, Крепостной, Ченцовский, Вязниковский, Грабельников, Мелещевский, реки Москва, Можайка, речки Петровка, Кочугуровка. Несомненно, наиболее крупной из упомянутых является река Москва. В 700 м от деревни река Можайка втекает в р. Москва. Следует сказать, что ручей Исавицкий пролегает тут прямо через деревню, и, в конце своего течения, втекает в р. Москва.
Помимо этого, по соседству с деревней Исавицы находится несколько водоёмов, в числе которых пруды Монастырский, Кутузовский, водохранилище Можайское. Самый крупный водоём (водохранилище Можайское) - округлённо 9.7 кв.км, размещается в 3.1 км северо-западее деревни, в сторону СНТ "Венки-1", a у самого близкого (пруд Монастырский, размещается в черте деревни) поперечный размер составляет не более 40 метров.

Недалеко от деревни (в 2 -км) размещается Можайская трасса. Другим путём, до деревни можно добраться по Минской магистрали.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Можайск приблизительно четыре километра.