Участок: Грибаново (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Грибаново (фото 1)Участок: дер. Грибаново (фото 2)Участок: дер. Грибаново (фото 3)Участок: дер. Грибаново (фото 4)Участок: дер. Грибаново (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

27 000 000 р. участок: 30.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, деревня Грибаново, в районе с. Дмитровское, вблизи п. Николина Гора. Участок 30 соток, крайний участок с панорамным видом на реку. Участок 30 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка / расположен у воды. Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ по границе участка; водопровод заведен на участок. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - общее ограждение. На участке 2 дома площадью 390м2 и 325м2 из кирпича, под отделкуОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд, рядом река Москва, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный магазин. Рядом английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школы, детские сады. Детская площадка, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и многое другое. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 8 км, автобус от метро Кунцевская, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Уборы, деревня Дубцы, село Петрово-дальнее, деревня Тимошкино, село Петрово-дальнее. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Грибаново“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Грибаново на карте

Находящаяся на западе области, деревня удалена на шестнадцать километров от столицы.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Уборы, Дмитровское, Знаменское, посёлок Истра, деревни: Тимошкино, Дубцы, Бузаево. Ближе всех к деревне располагается с. Дмитровское. Самым крупным является пос. Истра (1248 -жителей).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 16,1 километрах северо-восточнее деревни Грибаново.

Для деревни Грибаново цены на недвижимое имущество выше в 2,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (около 6 %).

Поблизости располагаются дачные посёлки «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Среди них по цене земли всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что вблизи с. Дмитровское ).

Не далее 15 км от деревни Грибаново сосредоточено приличное число (примерно 25 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном расстоянии от Москвы предлагает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными поселениями со всеми удобствами: «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Балтия», «Усадьба Алексеево», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Николина поляна», «Сосны», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны».

По сводкам из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земель - территории поселений с правом использования для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая оценка земли доходит до 2 144 400,0 руб./6 соток. На основе информации Росреестра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном случались продажи незастроенных соток, при самой большой заявленной сумме покупки - 2 999 815,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными были площади в пределах 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи свободных соток, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от дер. Грибаново проходят реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе всех (около 700 м) соседствует река Истра, а наиболее значимой из названных является река Москва, которая соседствует в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни река Истра питает р. Москва.
Также рядом с деревней Грибаново есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Быков, Сёмин. Более крупный водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении с. Дмитровское, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) поперечный размер будет примерно 120 метров.

К дер. Грибаново можно подъехать по Ильинскому шоссе, расположенному в трёх километрах. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

До деревни Грибаново ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Усово расположен в 6 км от деревни.