Участок: Грибаново (18.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Грибаново (фото 1)Участок: дер. Грибаново (фото 2)Участок: дер. Грибаново (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 18 км от МКАД, деревня Грибаново, в районе с. Дмитровское, вблизи п. Николина Гора. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод заведен на участок; интернет. Подъездная дорога: плиты. Безопасность - общее ограждение. На участке дом площадью 390м2 из кирпича, под отделкуОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд, рядом река Москва, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: супермаркет, торговый центр, аптека, ресторан, пиццерия, хозяйственный магазин. Рядом английская гимназия, общеобразовательная школа, музыкальная и художественная школы, детские сады. Детская площадка, спортивный комплекс, фитнес-клуб, бассейн, аква-парк, горнолыжный склон, конно-спортивный клуб и многое другое. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 8 км, автобус от метро Кунцевская, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Грибаново“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Грибаново на карте

Эта обычная деревня находится в западной части Московской области на расстоянии в 16 километров от Москвы.

Деревня располагается среди разновеликих по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Знаменское, Дмитровское, Уборы, посёлок Истра, деревни: Бузаево, Дубцы, Тимошкино. Самый близкий к деревне населённый пункт - с. Дмитровское. Самым заметным среди перечисленных является пос. Истра (1248 -жителей).

Районным центром является город Красногорск, который располагается в 16,1 километрах к северо-востоку от деревни Грибаново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Грибаново больше в 2,3 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , желающих поселиться в VIP-секторе. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 6 %).

Рядом с деревней расположены дачи СТ «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер». Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( рядом с с. Дмитровское ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Зеленый ветер-2» ( что рядом с дер. Тимошкино ).

В 15-километровой зоне от деревни Грибаново сосредоточена приличная часть (приблизительно 25 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на подобном удалении от МКАД включает 60 - коттеджных застроек. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Николина поляна», «Сосны», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Усадьба Алексеево», «Балтия», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных участков - территории поселений с разрешением ведения ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость участков достигает 2 144 400,0 руб./6 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи неосвоенных участков, при самой большой задекларированной стоимости сделки - 2 999 815,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, самыми популярными оказались участки до 6 - 8 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи в основном был свыше трёх лет. По объёму реализаций пустых участков, это место ниже средне-статистического по району уровня.

Неподалёку от дер. Грибаново проходят реки Истра, Москва, речка Кольчиха. Ближе всех (около 700 м) соседствует река Истра, а наиболее значимой из названных является река Москва, которая соседствует в 800 м от деревни. Приблизительно в 900 м от деревни река Истра питает р. Москва.
Также рядом с деревней Грибаново есть несколько водоёмов, в числе которых пруды Быков, Сёмин. Более крупный водоём (пруд Сёмин) имеет площадь приблизительно 33000 кв.м, размещается в 2.3 км северо-восточнее деревни, в направлении с. Дмитровское, a у ближайшего (небольшой пруд, нет наименования, размещается в границах деревни) поперечный размер будет примерно 120 метров.

Грибаново располагается рядом, в 3 -км, с Ильинской дорогой. Также до деревни можно добраться по трассам: Новорижская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно шесть километров.