Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на двадцать девять километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди отличающихся по числу проживающих населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Агрогородок, деревни: Духанино, Сысоево, Холмы, Лисавино, Алексино, Подпорино. Неподалёку от деревни располагается дер. Холмы. Наиболее развитым среди них можно назвать пос. Агрогородок (насчитывает 1596 проживающих).
Районный административный центр - город Истра, находится в 9 км к юго-западу от деревни Адуево.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Адуево - всего в 1,2 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 16 %).
Неподалёку от деревни находятся участки СНТ «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сокол-3», «Скорость», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Росинка», «Родник», «Родник», «Рица», «Полет», «Полесье», «Новатор». Территория в округе деревни Адуево слывёт самым настоящим дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, обустроились примерно 30 дачных хозяйств. А по ценности земель всех обгоняет СНТ «Лидия» ( недалеко от дер. Холмы ). Также более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Лотос» ( что недалеко от дер. Сысоево ).
В округе деревни Адуево размещено приличое число (приблизительно 10 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от МКАД анонсирует 60 - коттеджных застроек. Удобное соседство определено коттеджными поселениями с современными коммуникациями, в списке которых: «Связист», «Лесавино», «Дачное», «Ивановское», «Духанино-2», «Усадьба Алексино».
Информация из кадастрового портала (2013-2017):Наиболее частая структура участков - территории сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая стоимость земельных участков считается 2 156 800,0 руб./8 соток. По данным кадастрового портала, максимум сделок местной недвижимости зарегистрирован в 2017 г. В основном делались реализации неосвоенных земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 1 398 400,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения как правило был до трёх лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных участков, это место ощутимо опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.
Вблизи дер. Адуево (около 100 м) проходит река Песочная, длина которой насчитывает почти 28 км, и которая является притоком р. Истра.
Помимо этого, по соседству с деревней Адуево существуют два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( площадью примерно 19000 кв.м) находится в 1.2 км (северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Комплект").
Адуево имеет приличный подъезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.
К деревне Адуево подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции «155 км» примерно два километра.
