Участок: Леоново (60.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Леоново (фото 1)Участок: дер. Леоново (фото 2)Участок: дер. Леоново (фото 3)Участок: дер. Леоново (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 300 000 р. участок: 13.1 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Леоново, КП Леоново. Участок 13.08 соток. Участок 13.08 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка (подключение оплачено). Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, Истринское водохранилище в 5 минутах езды. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10-15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Леоново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Леоново на карте

Расположившаяся на западе Московского региона, деревня отдалена на 50 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Никитское, Граворново, Мазилово, Зыково, Куртниково, Карцево, Малое Ушаково. Самым близким к деревне поселением будет дер. Малое Ушаково. По численности населения из упомянутых выделяется дер. Граворново.

Административным центром является город Истра, находящийся в 19 километрах к юго-востоку от деревни Леоново.

Цены на недвижимость деревни Леоново и окружающей местности в 2,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Граворново», «Елочка», «Матвейково», «Раменки», «Факел-2», «Куртниково», «Мазилово», «Лес», «Лесовик», «Холмы». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Куртниково» ( недалеко от дер. Куртниково ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Лес» ( что недалеко от дер. Никитское ).

В 15-километровой зоне от деревни Леоново располагается единственный котт. посёлок - „Истринские дачи“: КП на 55 котт. построек располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Характерная структура земельных участков - территории сельскохозяйственного назначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 521 000,0 руб./6 соток. По информации кадастрового портала, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном выполнялись реализации свободных земельных участков, при самой крупной объявленной стоимости купли-продажи - 3 199 230,0 руб./объект ( участок 21 соток ). По величине земельных объектов, особенно востребованными оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м. Процент объектов недвижимости со сроком владения свыше трёх лет до отчуждения составил примерно 1/2 от всех состоявшихся договоров. По количеству продаж владений c нерегистрированными строениями, местная земля лидирует по району .

Неподалёку от дер. Леоново пролегают речки Раменка, Мазиловка, река Здеришка. Ближе других (фактически вплотную) располагается речка Раменка. Раменка имеет длину почти20 км. Река Здеришка протекает не более, чем в 400 м от деревни, и, заканчиваясь, притекает в р. Раменка.

Леоново стоит рядом, в 10 -км, с дорогой A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё ближайшие к деревне шоссе: Новорижское и Волоколамское.