Участок: Холмы (37.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 800 000 р. участок: 12.5 сот.

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 37 км от МКАД, деревня Холмы. Участок 12.5 соток. Участок 12.5 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, шлагбаум. На участке бытовкаОкружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах, река Песочная в 7-10 минутах пешком. Общественный транспорт - автобус, остановка в 7-10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Рядом находится магазин, храм, лес, озеро. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Холмы“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Холмы на карте

Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 29 километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди неоднородных по размеру населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Сысоево, Лыткино, Адуево, Алексино, Духанино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Адуево. Самым крупным из упомянутых считается пос. Агрогородок (1596 -жителей).

Районным центром является город Истра, который расположен в 10 километрах к юго-западу от деревни Холмы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Холмы - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Автомобилист», «Ветеран», «Лотос», «Лотос», «Малыш», «Новатор», «Полет», «Родник», «Скорость», «Сокол-3», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Малыш» ( недалеко от дер. Холмы ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже недалеко от дер. Холмы ).

В 15-километровой зоне от деревни Холмы размещена приличная часть (примерно 12 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Гринвич», «Лесавино», «Ивановское», «Усадьба Алексино».

Справочная информация из Росреестра (2013-2017):

Наиболее частый тип земельных участков - территории сельхоз. назначения и населенных пунктов с правом ведения огородничества и садоводства. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 1 207 200,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом проводились покупки свободных участков, при самой большой указанной цене договора - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно был до трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, это место не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.

Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.

Рядом с дер. Холмы (в 1 -км) размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Доехать до деревни Холмы также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («155 км») расположена в 3 километрах от деревни.