Разместившаяся на западе Подмосковья, деревня отстоит на 29 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди неоднородных по размеру населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: посёлок Агрогородок, деревни: Лисавино, Сысоево, Лыткино, Адуево, Алексино, Духанино. По соседству с деревней (в пределах километра) располагается дер. Адуево. Самым крупным из упомянутых считается пос. Агрогородок (1596 -жителей).
Районным центром является город Истра, который расположен в 10 километрах к юго-западу от деревни Холмы.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Холмы - выше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Неподалёку от деревни расположены участки СНТ «Автомобилист», «Ветеран», «Лотос», «Лотос», «Малыш», «Новатор», «Полет», «Родник», «Скорость», «Сокол-3», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3». Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Малыш» ( недалеко от дер. Холмы ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лотос» ( что тоже недалеко от дер. Холмы ).
В 15-километровой зоне от деревни Холмы размещена приличная часть (примерно 12 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от МКАД предлагает 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, среди которых: «Дачное», «Духанино-2», «Связист», «Гринвич», «Лесавино», «Ивановское», «Усадьба Алексино».
Справочная информация из Росреестра (2013-2017):Наиболее частый тип земельных участков - территории сельхоз. назначения и населенных пунктов с правом ведения огородничества и садоводства. Максимальная учтённая кадастровая цена находится на уровне 1 207 200,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, наибольшее число договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом проводились покупки свободных участков, при самой большой указанной цене договора - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно был до трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, это место не достигает средне-статистического по Истринскому району показателя.
Бок о бок с дер. Холмы пролегает река Песочная, протяжённось которой составляет примерно 28 километров, и которая является притоком р. Истра.
Кроме этого, вокруг деревни Холмы есть два водоёма, из которых один - озеро Холмы ( размером примерно 19000 кв.м) размещается в черте деревни. Второй водоём (поменьше, не имеет наименования, величиной приблизительно 14000 кв.м) размещается на территории деревни.
Рядом с дер. Холмы (в 1 -км) размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и Новорижская.
Доехать до деревни Холмы также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая станция («155 км») расположена в 3 километрах от деревни.