Участок: Шарапово (45.0 км по Варшавскому ш., Чеховский р-н)

3 120 000 р. участок: 25.0 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 45 км от МКАД, село Шарапово, вблизи г. Чехов. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 400 метров. Район коттеджной застройки в черте Шарапово, который планируется сделать удобным и комфортным для собственников. На участке ж/б ростверк со столбами по периметру, с задней стороны металлический заборОкружающая местность: Природа - рядом лес, речка Деревлянка в 200 м, недалеко Шараповские пруды. Социо-культурная инфраструктура д. Шарапово В планах местной администрации значится строительство в этом районе дополнительных объектов соцкультбыта. Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 12 км, автобус, маршрутка от Шарапово, остановка в 600 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Ефимовка, село Алферово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 18.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шарапово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шарапово на карте

Названная деревня разместилась в юго-западной части Большой Москвы на удалении в двадцать семь километров от кольцевой автомагистрали.

Деревня уступает размером ближайшему окружению. Соседними с деревней являются село Михайловское, посёлок Шишкин Лес, деревни: Шахово, Новомихайловское, Дешино, Конаково, Исаково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Конаково. Наиболее развитым среди упомянутых можно назвать пос. Шишкин Лес (численность населения составляет 4043 человек).

До недавнего времени деревня была частью Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который стоит в 22,6 километрах восточнее деревни Шарапово.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Шарапово внесена в состав нового административного округа Москвы. Анализируя эту ситуацию, можно предполагать довольно быстрое расширение коммунальних сетей и переоценку домовладений на этой территории, с одной стороны, и возрастание административного регулирования в отношении владельцев земельных объектов.

Совсем рядом расположены земли СТ «Апикультура», «Исаково», «Конверсия», «Шишкино», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Литератор», «Шалово», «Барский луг», «Березка», «Шишкино». Из соседних дач по стоимости земель выделяется СТ «Шишкино» ( рядом с дер. Шахово ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Апикультура» ( что рядом с дер. Дешино ).

В окрестностях деревни Шарапово располагается лишь один коттеджный посёлок - „Графская усадьба“: к.п. спроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующий статус участков - земли поселений с правом применения для строительства дач. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 2 482 000,0 руб./10 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом превалировали продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства и незастроенных земельных участков, при наибольшей установленной цене сделки, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми были участки до 6 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно был свыше трёх лет.

Вблизи дер. Шарапово текут реки Хвощенка, Пахра, ручей Дыбинский. Поближе всех (практически по границе) находится река Хвощенка, а наиболее значительной из названных является река Пахра, которая находится в 1 км от деревни. Причём ручей Дыбинский имеет свой исток в 600 м от деревни, и, в своём окончании, впадает в р. Жилетовка.

Шарапово проходит весьма близко к шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни находится Калужское шоссе.

К деревне Шарапово подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Дровнино) расположена в 5 километрах от деревни.