Участок: Кузнецово (30.0 км по Киевскоему ш.)

∠5 950 000 р. участок: 11.1 сот.

Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Кузнецово, вблизи поселка Яковлевское. Участок 11.141 сотка, Новая Москва. ПМЖ. Участок 11.141 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. Подана заявка на обустройство асфальтового покрытия. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Пахра в 500 м. Рядом городская инфраструктура: в пешей доступности магазин. Развитая, городская инфраструктура поселка Яковлевское. Есть абсолютно все необходимое для постоянного проживания и нет необходимости выезжать. Поселок не давно претерпел реконструкцию и превратился в современный Московский район. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Рассудово в 2 км, автобус, маршрутка от метро Саларьево. Ближайшие населенные пункты: поселок Яковлевское, деревня Рассудово, поселок Киевский. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Участок ровный, сухой, правильной формы, прилесной. Тихое место, не далеко река Пахра. Вся деревня жилая, на многих участках ведется строительство новых домов. Городская, современная инфраструктура поселка и в то же время в окружении лесного массива. Идеальное место для ПМЖ. Один взрослый собственник. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 19.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Кузнецово“, Новофедоровское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Кузнецово на карте

Эта деревня находится на юго-западе Большой Москвы на расстоянии в тридцать восемь км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении различных по плотности застройки поселений. С деревней соседствуют посёлки: Рассудово, Капустинка, деревни: Яковлевское, Руднево, Рассудово, Пахорка, Алымовка. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Яковлевское. Среди перечисленных наиболее большое - также дер. Яковлевское (насчитывает 4330 проживающих).

До последнего времени деревня была частью Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, располагается в 15,7 км к западу от деревни Кузнецово.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Кузнецово введена в состав Новомосковского АО. Трактуя такую ситуацию, можно предвидеть быстрое развитие коммунальних сетей и удорожание земельных участков в этом месте и увеличение административного регулирования касательно владельцев недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Юбилейный», «Садовод», «Ресурс-14», «Рассудово-2», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудово», «Рассудовец», «Рассвет-1», «Рассвет-1», «Пахра», «Пахра», «Пахра», «Пахорка», «Монолит». Окружающие земли деревни Кузнецово выглядят воистину дачным местом. По близости построено ориентировочно 23 садовых товариществ. Из них по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Юбилейный» ( вблизи дер. Пахорка ). Также самыми недорогими располагает СТ «Пахра» ( что вблизи пос. Рассудово ).

Справочная информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной тип земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения дачных объединений. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков составляет 232 300,0 рублей за сотку. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015, 2013, 2016 г. Главным образом делались купли-продажи свободных соток, при самой большой задекларированной цене договора - 4 000 100,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, востребованными оказались площади до шести соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял свыше 3 лет.

Вблизи дер. Кузнецово протекают река Пахра, речки Перековка, Черёмушка. Понятно, что наиболее крупной из упомянутых будет река Пахра. Приблизительно в 100 м от деревни речка Перековка впадает в р. Пахра. Следует добавить, что река Пахра проходит здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Москва.
Помимо этого, в окружении деревни Кузнецово имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Самый крупный водоём - приблизительно 55000 кв.м, размещается в 500 м юго-западнее деревни, a у ближайшего (компактный пруд, размещается всего в 400 м северо-западее деревни) поперечный размер составляет приблизительно 50 метров.

Кузнецово располагается всего в 2 -км от Киевской трассы. Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: A-107, Боровская, Минская, Калужская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Железнодорожная платформа Рассудово находится в 3 км от дер. Кузнецово.