Участок: Солманово (15.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Солманово (фото 1)Участок: дер. Солманово (фото 2)Участок: дер. Солманово (фото 3)Участок: дер. Солманово (фото 4)Участок: дер. Солманово (фото 5)Участок: дер. Солманово (фото 6)Участок: дер. Солманово (фото 7)Участок: дер. Солманово (фото 8)Участок: дер. Солманово (фото 9)Участок: дер. Солманово (фото 10)Участок: дер. Солманово (фото 11)Участок: дер. Солманово (фото 12)Участок: дер. Солманово (фото 13)Участок: дер. Солманово (фото 14)Участок: дер. Солманово (фото 15)Участок: дер. Солманово (фото 16)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

20 000 000 р. участок: 25.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, деревня Солманово. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, пруд в 500 м. Рядом развитая инфраструктура в 600 метрах: школа, торговый центр, магазины, кафе, кинотеатр, аптека, медицинский центр, спортинг клуб. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Лесной городок в 1 км. Маршрутный транспорт до метро. Ближайшие населенные пункты: Дачный поселок Лесной Городок, поселок Толстопальцево, город Одинцово, поселок Внуково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 22.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Солманово“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Солманово на карте

Разместившаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на пятнадцать км от московской окружной дороги.

Деревня находится в окружении больших по численности населения поселений. Рядом с деревней находятся: село Юдино, посёлок ВНИИССОК, деревни: Трубачеевка, Крюково, Зайцево, Бородки, дачный посёлок Лесной Городок. Ближе всего к деревне находится дач.пос. Лесной Городок. Самым густонаселённым из упомянутых является опять таки дач.пос. Лесной Городок (проживает 5098 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 7,2 километрах к северо-востоку от деревни Солманово.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Солманово всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 11 %).
Поскольку с июля 2012 г. деревня Солманово находится рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшее время предвидится ощутимое подорожание окружающих земель.

Рядом с деревней располагаются дачные кооперативы «Трубачеевка», «Селекционер», «Поляна», «Лесное-58», «Заря», «Грибовчанка», «Ветеран». А по ценности земель всех превосходит ТЛПХ «Заря» ( около дач.пос. Лесной Городок ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Трубачеевка» ( что около дер. Бородки ).

В окрестностях деревни Солманово возведена приличая часть (около 8 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от Москвы насчитывает 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными застройками с городскими коммуникациями: «Резиденция Лесной городок», «Лесной Ручей», «Polyanka deluxe».

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - территории поселений для индивидуального жилого строительства. Максимальная учтённая кадастровая цена земли находится на уровне 855 300,0 рублей за сотку. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном случались продажи землевладений c неоформленными домами, при самой крупной объявленной стоимости сделки - 12 780 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, самыми популярными стали площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило был более трёх лет. По объёму реализаций участков c недокументированными домами, здешняя земля не превосходит средне-статистического по району значения.

В окрестности деревни Солманово имеется несколько водоёмов, в числе которых пруд Алёшинский - наиболее заметный водоём в окрестности ( площадью приблизительно 12000 кв.м), размещается в 1.5 км (юго-восточнее деревни). A у ближайшего (компактный пруд, нет названия, размещается в границах деревни) поперечный размер составляет около 50 м.

Солманово стоит в непосредственной близости от Минской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, A-107, Сколковская, Ильинская, МКАД.

Доехать до деревни Солманово также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Лесной Городок находится в 2 км от дер. Солманово.