Участок: Бисерово (23.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

2 850 000 р. участок: 8.3 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 23 км от МКАД, вблизи с. Бисерово, СНТ Чайка, в районе п. Рыбхоз, вблизи г. Старая Купавна. Дачный участок 8.3 сотки, земельный участок в старом сложившемся обжитом СНТ Чайка. на берегу Бисеровского озера. Дачный участок 8.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество заведено на участок; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + щебень. Безопасность - общее ограждение. На территории снт магазин "Пятерочка", много проживают круглогодично. На участке садовые деревья, кустарники, хозблок (15 кв. м.), ветхий дом (40 кв. м.), участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Бисерово в 500 м. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Купавна в 2.2 км, автобус, маршрутка от метро Новокосино. Ближайшие населенные пункты: село Бисерово. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 25.05.2022

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Бисерово“, городское поселение Старая Купавна Ногинского района Московской области

село Бисерово на карте

Это хорошо обжитое село находится в восточной части региона в семнадцати км от столицы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Рядом с селом находятся: посёлки: Зеленый, Рыбхоз, деревни: Щемилово, Новая Купавна, микрорайоны: Купавна, Заря, посёлок Вишняковские Дачи. В непосредственной близости от села находится пос. Рыбхоз. По числу проживающих из названных всех превосходит пос. Зеленый (насчитывает 2566 проживающих).

Районный центр - город Ногинск, стоит в 21,9 км восточнее села Бисерово.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Бисерово отстают на 50 процентов от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району (более 6 %).

В непосредственной близости от села соседствуют дачные участки «Мир», «Дружба-12», «Мелиоратор», «40 лет Октября», «Бисерово», «Заозерье», «Русичи», «ТРУД (общепит)», «Жаворонок», «Союз», «Наука-1». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Заозерье» ( рядом с с. Бисерово ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «ТРУД (общепит)» ( что рядом с пос. Вишняковские Дачи ).

Не далее 15 км от села Бисерово построено весьма значительное число (примерно 60 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Горьковское шоссе на подобном удалении от МКАД насчитывает лишь 5 - коттеджных посёлков. Удобное окружение определено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Лесная Купавна», «Лагуна», «Бисерово».

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли поселений, предназначенные для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая оценка земли считается 2 659 000,0 рублей за 10 соток. По сведениям из кадастрового портала, основная доля продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. Причём, как правило, происходили продажи неосвоенных участков и землевладений c нерегистрированными сооружениями, при самой крупной указанной стоимости договора, соответственно 1 200 098,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 12 325 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались участки в пределах 1500 - 3000 кв.м и 6 - 8 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков и землевладений c нерегистрированными строениями, местная земля отстаёт от среднего по Ногинскому району показателя.

Вблизи села Бисерово размещается немалое число водоёмов, среди которых озеро Бисерово, пруды Бисеровский рыбокомбинат, Купавинский. Более значимый водоём (озеро Бисерово) имеет размер почти 988000 кв.м является и ближайшим: озеро Бисерово, размещается почти по соседству с селом.

В трёх километрах от села располагается Носовихинская дорога. Также близкие к селу магистрали: Горьковская, Щелковская, A-107.

Добраться до села Бисерово можно по железной дороге Горьковского направления. Ближайшая платформа (Купавна) расположена в 3 километрах от села.