Находящаяся на западе Московской области, деревня отстоит на двадцать км от Московского кольца.
Деревню окружают разновеликие по размеру населённые пункты. Рядом с деревней находятся: посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Хованское, Бакеево, Селиваниха, Петровское, Надовражино, Турово. В непосредственной близости от деревни находится дер. Петровское. Наиболее заметным среди них считается пос. Дедовской школы-интерната.
Районный административный центр - город Истра, находится в 14,6 км западнее деревни Дедово-Талызино.
Цены на земли и строения деревни Дедово-Талызино и ближайшего окружения выше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей достаточно состоятельных. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Рядом с деревней размещаются садовые хозяйства «Бакеево», «Общественник-93», «Бриг», «Госбанковец», «Гранит», «КАЗЫ», «Калина», «Ландыш», «Надовражино», «Госбанковец-1», «Лесное», «Снегири-3», «Снегири-2», «Снегири», «Дедовская школа-интернат», «Дубки». Окружающие земли деревни Дедово-Талызино выглядят классическим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, построились всего 24 садовых объединений. А по стоимости земель всех превосходит СТ «Снегири» ( вблизи дер. Селиваниха ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Парус» ( что вблизи дер. Хованское ).
Не далее 15 км от деревни Дедово-Талызино сосредоточено достаточно большое число (приблизительно 7 % для данного направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами: «Турово», «Малиновка», «Соловьи», «Усадьба бакеево».
Информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:Основная категория земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка участков находится на уровне 1 678 400,0 рублей за 8 соток. По статистике Роскадастра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. В основном происходили купли-продажи пустых участков, при максимальной заявленной стоимости купли-продажи - 1 499 128,0 руб./объект ( участок 26 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми стали размеры до 6 соток. Время владения земельных объектов до продажи чаще составлял менее 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков, деревня с соседним окружением чуть превосходит средний по району результат.
Поблизости с дер. Дедово-Талызино текут реки Грязева и Дарья. Ближе (примерно в 1.5 км) соседствует река Грязева. Грязева растягивается почти на12 километров, и, в конце своего течения, впадает в р. Нахабинка. Река Дарья протекает приблизительно в 1.8 км от деревни.
А ещё некрупный водоём (площадью примерно 23000 кв.м) располагается практически по границе с деревней.
В 4 -км от деревни пролегает Волоколамская дорога. Также ближайшие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
К деревне Дедово-Талызино подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Миитовская находится в 5 км от дер. Дедово-Талызино.
