Участок: Марушкино (15.0 км по Боровскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Марушкино (фото 1)Участок: дер. Марушкино (фото 2)Участок: дер. Марушкино (фото 3)Участок: дер. Марушкино (фото 4)Участок: дер. Марушкино (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 100 000 р. участок: 6.0 сот.

Боровское или Киевское шоссе 15 км от МКАД, деревня Марушкино, вблизи п. Кокошкино. Участок 6 соток, иЖС. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке баня, участок огороженРядом городская инфраструктура: вся в пешей доступности, школа, детский сад, торговые центры, поликлиника и т. д. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный участок правильной формы в спокойном обжитом месте, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой в пешей доступности. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Марушкино“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Марушкино на карте

Расположившаяся в западной части Москвы, деревня отдалена на шестнадцать км от МКАД.

Ближайшие поселения неоднородны по плотности застройки. Рядом с деревней находятся: посёлок кирпичного завода, деревни: Постниково, Кривошеино, Шарапово, Давыдково, Солманово, дачный посёлок Кокошкино. Неподалёку от деревни стоит дер. Давыдково. По численности населения среди перечисленных выделяется дач.пос. Кокошкино (зарегистрировано 9300 жителей).

До последнего времени деревня была в составе Наро-Фоминского района, административным центром которого является город Наро-Фоминск, находящийся в 38,1 километрах юго-западнее деревни Марушкино.

Законом г. Москвы от 11.04.12 деревня Марушкино переведена в границы Большой Москвы. Учитывая данную новость, логично предполагать весьма активный прирост городской инфраструктуры и удорожание земель в данном районе, с одной стороны, и возрастание требований в адрес собственников недвижимости.

Рядом с деревней находятся участки СНТ «Заря», «Заря», «Луч», «НИАТ», «Марушкино», «Марушкино 92», «Искра», «Алешинка», «Ручеек», «Химик-1», «Электроника», «Дружба», «Солнечный», «Заря», «Весна», «Весна». Территория в округе деревни Марушкино выглядит определённо дачным местом. Здесь расположено всего 17 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Фиалка» ( недалеко от дер. Давыдково ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Химик-1» ( что недалеко от дач.пос. Кокошкино ).

Не далее 15 км от деревни Марушкино возведено достаточно большое число (около 6 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское направление на таком радиусе от МКАД содержит 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство отражено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в том числе: «Внучек», «Резиденция Лесной городок».

По статистике Росрегистрации (2013-2017):

По отчётности Росрегистрации, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной сумме договора - 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади участков, особенно предпочитаемыми можно определить участки до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения как правило насчитывал больше трёх лет.

По соседству с дер. Марушкино текут река Незнайка и ручей Покровка. Поближе (примерно в 800 м) располагается ручей Покровка, а наиболее значительной из перечисленных является река Незнайка, которая располагается в 900 м от деревни. Следует уточнить, что ручей Покровка берёт свой исток также в 800 м от деревни, и, заканчиваясь, впадает в р. Незнайка.
Помимо этого, поблизости с деревней Марушкино существует несколько водоёмов, в числе которых пруд Алёшинский - наиболее заметный водоём из соседних ( площадью около 12000 кв.м), размещается примерно в 800 м (северо-восточнее деревни). A у ближайшего (небольшой пруд, не имеет наименования, размещается в 400 м юго-западнее деревни) размер в ширину составляет где-то 110 м.

Марушкино располагается рядом с Боровской дорогой. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Доехать до деревни Марушкино также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Кокошкино примерно два километра.