Участок: Локотня (61.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Локотня (фото 1)Участок: село Локотня (фото 2)Участок: село Локотня (фото 3)Участок: село Локотня (фото 4)Участок: село Локотня (фото 5)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. участок: 15.5 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 61 км от МКАД, село Локотня, вблизи г. Звенигород. Участок 15.47 соток. Участок 15.47 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 50 метров. На участке бытовкаОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, участок правильной формы, в окружении леса, свежий воздух, грибы. В 2-х километрах чистейшее озеро, в 20км Озернинское водохранилище. Рядом поселковая инфраструктура в 5 км: Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 15 км, автобус, маршрутка от Локотня, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: посёлок Каринское, посёлок Колюбакино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

размещено: 31.05.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Локотня“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Локотня на карте

Расположенное в западной части области, село отдалено на 49 километров от МКАД.

В 7-км зоне от села расположены меньшие по плотности застройки поселения. Неподалёку от села расположены село Михайловское, деревни: Апальщино, Бережки, Алтыново, Никифоровское, Покровское, Горбуново. Наиболее близкий к селу населённый пункт - дер. Покровское. По плотности населения среди перечисленных выделяется дер. Апальщино.

Районный административный центр - город Одинцово, расположен в 42,3 км восточнее села Локотня.

Цены на земли и строения села Локотня и ближайшего окружения на 10 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.

Неподалёку от села находятся участки СНТ «Апальщино-ГУМ», «Локотня», «Горбуново», «Горбуново-1», «Здоровье», «Тюльпан», «Урожайное», «Поляна», «Ника», «Михайловское», «Ягодка», «Патриот», «Спутник», «Островка», «Ручей». Из них по стоимости земель всех обгоняет ДСК «Островка» ( недалеко от дер. Покровское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Апальщино-ГУМ» ( что недалеко от дер. Апальщино ).

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий тип земель - территории населенных пунктов с правом ведения частного жилищного строительства. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли доходит до 1 887 200,0 руб./8 соток. По отчётности Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном преобладали реализации неосвоенных земельных участков, при наибольшей объявленной цене продажи - 1 970 760,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми стали площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был свыше трёх лет. По объёму реализаций пустых соток, здешнее место отстаёт от среднего по Одинцовскому району уровня.

Недалеко от сел. Локотня протекают реки Локотенка, Жуковка, Москва. Конечно, наиболее значимой из названных является река Москва. Можно сказать, что река Локотенка проходит тут прямо через село, и, в конце своего хода, включается в р. Жуковка. Река Жуковка протекает возле села, и, заканчиваясь, вливается в р. Москва.

Локотня стоит всего в четырнадцати километрах от Можайского шоссе. Ещё до села можно добраться по шоссе: Минское и A-107.