Названный город находится в западной части Московского региона на расстоянии шестнадцати километров от московской окружной дороги.
В 7-км зоне от города расположены более мелкие поселения. Неподалёку от города расположены посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Турово, Лобаново, Исаково, Талицы, Чёрная, Нефедьево. Наиболее близким к городу поселением будет дер. Чёрная. По величине среди перечисленных выделяется дер. Талицы (зарегистрировано 287 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 17,4 километрах западнее города Дедовск.
Для города Дедовск цены на недвижимое имущество на 12 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , обладающих достаточными финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Поблизости соседствуют дачи СНТ «Знамя», «Сельхозтехника», «МОП-1», «Знамя», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ», «Речфлот», «Сад N 1», «Сад N 2», «Сад N 3», «Садовод», «Связист». Окружающая местность города Дедовск выглядит по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построились по крайней мере 29 дачных товариществ. Среди них по стоимости земельных наделов выделяется ДСК «ОКБ Гидропроект» ( рядом с г. Дедовск ). Также менее дорогими участками располагает СНТ «Знамя» ( что тоже рядом с г. Дедовск ).
В 15-километровой зоне от города Дедовск сосредоточена небольшая часть (около 3 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское направление на таком радиусе от МКАД включает 60 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, среди которых: «Полиновка», «Турово». Для примера, „Турово“ - 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Совсем рядом лес и озеро.
По сводкам из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Доминирующий тип земельных участков - территории поселений, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена участков насчитывает 2 700 000,0 рублей за 8 соток. По данным кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще совершались купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей указанной сумме покупки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми можно назвать участки до 600 - 800 кв.м и шести соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. Относительно реализаций свободных соток и землевладений c нерегистрированными сооружениями, здешняя земля отстаёт от среднего по району уровня.
Неподалёку от г. Дедовск текут реки Поповка, Нахабинка, Истра, речка Вишняки. Cамой значительной из названных является река Истра. Примерно в 100 м от города речка Вишняки питает р. Поповка. Стоит добавить, что река Поповка пролегает здесь непосредственно через город, и, в конце своего течения, втекает в р. Грязева. Река Нахабинка проходит примерно в 300 м от города, и, в завершении втекает в р. Истра.
Помимо этого, вокруг города Дедовск имеется несколько довольно заметных и более мелких озёр и прудов. Наиболее заметный водоём имеет размер почти 83000 кв.м, размещается в 2.2 км южнее города, в направлении СНТ "Заболотье", a у ближайшего (небольшой пруд, размещается примерно в 800 м северо-восточнее города) поперечный размер составляет не более 130 метров.
Дедовск находится всего в 1 -км от Волоколамского шоссе. Другие, самые близкие к городу магистрали: Новорижская и A-107.
Со столицей город связывает Рижская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Дедовск находится в 10 -минутах пешим ходом.
