Участок: Лучинское (53.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: село Лучинское (фото 1)Участок: село Лучинское (фото 2)Участок: село Лучинское (фото 3)Участок: село Лучинское (фото 4)Участок: село Лучинское (фото 5)Участок: село Лучинское (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 800 000 р. участок: 9.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, село Лучинское, вблизи г. Истра. Участок 9 соток. Участок 9 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, кустарники, хозблок (3х3), участок огорожен (сетка рабица) Окружающая местность: Природа - лес в 800 метрах, река Маглуша. Инфраструктура в 3 км: вся инфраструктура г. Истра. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Новоиерусалимская в 2 км, автобус от Лучинская школа, остановка в 800 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Лучинское“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

село Лучинское на карте

Это средних размеров село находится на западе Мособласти в тридцати шести км от Московского кольца.

Село больше по плотности застройки, чем соседние поселения. Рядом с селом находятся: посёлки: Октябрьский, Чеховский, Красная Горка, Шёлковая Гора, деревни: Слабошеино, Рожново, Глинки. Наиболее близкий к селу населённый пункт - пос. Красная Горка. По числу проживающих среди перечисленных всех превосходит пос. Октябрьский (зарегистрировано 176 жителей).

Административным центром является город Истра, расположенный в 2,5 километрах восточнее села Лучинское.

Цены на земли и строения села Лучинское и ближайшего окружения выше в 3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с хорошим достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Лесное», «Луна-1», «Дубрава». Среди них по ценности земель всех обгоняет СНТ «Дубрава» ( вблизи дер. Рожново ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Луна-1» ( что вблизи пос. Октябрьский ).

В округе села Лучинское размещена достаточно большая часть (приблизительно 6 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца включает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре», «Карповы Вары», «Боярское».

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория участков - земли поселений с разрешённым использованием частного жилого строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость находится на уровне 201 100,0 рублей за сотку. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016, 2015 г. В основном имели место продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной сумме сделки - 4 753 026,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными оказались участки в пределах шести соток и 6 - 8 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно составлял меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, село с ближайшей округой ниже средне-статистического по району уровня.

Вблизи сел. Лучинское протекают реки Маглуша, Малая Истра, Истра. Наиболее значимой из упомянутых является река Истра. Не далее, чем в 700 м от села река Малая Истра вливается в р. Истра. Можно сказать, что река Маглуша течёт здесь прямо через село, и, в завершении втекает в р. Малая Истра.
Можно добавить, что в окружении села Лучинское открывается вид на два практически равных по площади крошечных прудика.

Лучинское имеет удобный проезд по Волоколамскому шоссе. Также ближайшие к селу шоссе: Новорижское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет село с Москвой. До ближайшей ж/д станции Новоиерусалимская можно прогуляться пешком.