Находящийся на западе Мособласти, посёлок отдален на 39 километров от московской окружной дороги.
Посёлок стоит в окружении существенно меньших по размеру поселений. Соседними с посёлком являются деревни: Киселёво, Новосёлово, Телепнево, Горшково, Котово, Петушки, Давыдовское. Неподалёку от посёлка стоит дер. Котово. Из них самое заселённое - дер. Телепнево.
Районным центром является город Истра, который стоит в 7,8 километрах к северо-востоку от посёлка Котово.
Цены на недвижимость посёлка Котово и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
В непосредственной близости от посёлка находятся дачные кооперативы «Экран-Проект», «Елочка», «Истра», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Дальний», «Знамя-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Чеховский», «Мичуринец», «Агрохимик», «Гидротехник». Территория в округе посёлка Котово считается по сути дачным уголком. В округе построено ориентировочно 20 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Экран-Проект» ( вблизи дер. Давыдовское ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Здоровье-1» ( что вблизи дер. Петушки ).
Не далее 15 км от посёлка Котово построено приличное количество (около 11 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Давыдовское», «Светлогорье», «Киселево», «Соколиная Охота», «Истра Кантри Клаб», «Котово», «Финская деревня». К примеру, „Киселево“ - котт. посёлок обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок располагается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.
По статистике портала Росреестра (2013-2017):Характерный статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель достигает 2 535 000,0 руб./10 соток. По информации Роскадастра, основная доля сделок здешней недвижимости установлен в 2016 г. В основном делались покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости продажи - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми были габариты в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще был меньше 3 лет. По числу реализаций пустых участков, здешнее место значительно превосходит средний по району уровень.
Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.
К пос. Котово можно подъехать по Новорижской трассе, находящейся в 1 -км. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: Волоколамское и A-107.
Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.
