Участок: Котово (47.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Котово (фото 1)Участок: пос. Котово (фото 2)Участок: пос. Котово (фото 3)Участок: пос. Котово (фото 4)Участок: пос. Котово (фото 5)Участок: пос. Котово (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 400 000 р. участок: 9.8 сот.

Новорижское шоссе 47 км от МКАД, деревня Котово, вблизи г. Истра. Участок 9.75 соток. Участок 9.75 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. Окружающая местность: Природа - лес в 1 км, река Щуровка в 1.5 км. Инфраструктура - инфраструктура в 750 метрах: магазин "Пятерочка". Приличное окружение, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Новоиерусалимская в 10 км, автобус от Котово, остановка в 800 м. Ближайшие населенные пункты: село Котово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 05.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Котово“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Котово на карте

Находящийся на западе Мособласти, посёлок отдален на 39 километров от московской окружной дороги.

Посёлок стоит в окружении существенно меньших по размеру поселений. Соседними с посёлком являются деревни: Киселёво, Новосёлово, Телепнево, Горшково, Котово, Петушки, Давыдовское. Неподалёку от посёлка стоит дер. Котово. Из них самое заселённое - дер. Телепнево.

Районным центром является город Истра, который стоит в 7,8 километрах к северо-востоку от посёлка Котово.

Цены на недвижимость посёлка Котово и окружающей местности больше в 1,4 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от посёлка находятся дачные кооперативы «Экран-Проект», «Елочка», «Истра», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Дальний», «Знамя-2», «Сад N 1 ОБТС ГУПО», «Чеховский», «Мичуринец», «Агрохимик», «Гидротехник». Территория в округе посёлка Котово считается по сути дачным уголком. В округе построено ориентировочно 20 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «Экран-Проект» ( вблизи дер. Давыдовское ). Также менее дорогими участками обладает СНТ «Здоровье-1» ( что вблизи дер. Петушки ).

Не далее 15 км от посёлка Котово построено приличное количество (около 11 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 64 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами со всеми удобствами, в списке которых: «Давыдовское», «Светлогорье», «Киселево», «Соколиная Охота», «Истра Кантри Клаб», «Котово», «Финская деревня». К примеру, „Киселево“ - котт. посёлок обустраивает инвестор, он же осуществляет продажу котт. построек. Поселок располагается в тихом месте, рядом река и хвойный лес.

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Характерный статус земель - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуального домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель достигает 2 535 000,0 руб./10 соток. По информации Роскадастра, основная доля сделок здешней недвижимости установлен в 2016 г. В основном делались покупки неосвоенных земельных участков, при самой крупной заявленной стоимости продажи - 1 293 796,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми были габариты в пределах 6 соток. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще был меньше 3 лет. По числу реализаций пустых участков, здешнее место значительно превосходит средний по району уровень.

Поблизости с пос. Котово пролегают речка Щуровка, реки Разварня, Истра. Поближе остальных (не далее 700 м) располагается речка Щуровка, а наиболее крупной из перечисленных является река Истра, которая располагается в 5.6 км от посёлка. Река Разварня проходит в 900 м от посёлка, и устьем перетекает в р. Семёновская.
Кроме этого, поблизости с посёлком Котово есть немало водоёмов, среди которых пруд Пожарный, болота Павловское, Берёзовое, Баево. Самый значимый водоём (болото Павловское) имеет площадь примерно 1.2 кв.км, находится в 2.3 км западнее посёлка, a у наиболее близкого (нет названия, находится не далее 300 м восточнее посёлка) поперечный размер составляет не более 170 метров.

К пос. Котово можно подъехать по Новорижской трассе, находящейся в 1 -км. Неподалёку от посёлка находятся шоссе: Волоколамское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Чеховская расположен в 5 км от посёлка.