Расположившаяся на северо-западе Мособласти, деревня удалена на двадцать три км от мкад.
Деревня располагается в окружении разновеликих по размеру населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Алабушево, деревни: Голубое, Баранцево, Горетовка, Жилино, Общественник, Бакеево. В непосредственной близости от деревни находится дер. Голубое. Наиболее крупным из названных является с. Алабушево (проживает 2756 жителей).
Районный центр - город Солнечногорск, располагается в 24,3 км к северо-западу от деревни Жилино.
Цены на земли и строения деревни Жилино и ближайшего окружения на 39 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.
Совсем рядом размещаются земли СТ «Мелиоратор», «Бакеево», «Общественник-93», «Кемпа», «Стан», «Голубое-92», «Альбатрос», «Горетовка», «Горетовка-1», «Горетовка-2», «Полянка», «Спутник», «Якорь», «Аква», «Волна», «Дубрава». Территория в округе деревни Жилино слывёт настоящим дачным районом. По близости обустроились , по имеющимся данным, 23 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Якорь» ( около дер. Горетовка ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Мелиоратор» ( что около с. Алабушево ).
В окрестностях деревни Жилино возведено подавляющее число (примерно 80 % для Пятницкого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое направление на аналогичном расстоянии от Москвы насчитывает лишь 5 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в том числе: «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный», «Голубое», «Усадьба бакеево».
По сведениям Роскадастра (2013-2017):Распостранённая категория земельных участков - территории сельхоз. назначения, выделяемые для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка участков доходит до 2 213,0 рублей за кв.м. По информации портала Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём чаще происходили продажи участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме договора - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно назвать размеры до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи чаще был больше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c недокументированными строениями, деревня с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по Солнечногорскому району значения.
Вблизи дер. Жилино протекают река Горетовка и речка Ратуевка. Cамой крупной из названных является река Горетовка. Стоит заметить, что река Горетовка протекает здесь прямо через деревню, и, в конце своего хода, пополняет р. Сходня. Речка Ратуевка протекает не более, чем в 1 км от деревни, и устьем включается в р. Горетовка.
Кроме этого, компактный водоём (поперечный размер будет всего 80 метров) находится в 900 м восточнее деревни.
Пятницкая трасса обеспечивает удобный проезд к дер. Жилино. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: A-107 и Ленинградское.
Добраться до деревни Жилино можно по Большому кольцу Московской железной дороги. До ближней ж/д станции Жилино примерно три километра.
