Участок: Федюково (11.0 км по Каширскому ш., Подольский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Федюково (фото 1)Участок: дер. Федюково (фото 2)Участок: дер. Федюково (фото 3)Участок: дер. Федюково (фото 4)Участок: дер. Федюково (фото 5)Участок: дер. Федюково (фото 6)Участок: дер. Федюково (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 700 000 р. участок: 6.0 сот.

Каширское или Варшавское шоссе 11 км от МКАД, деревня Федюково, СНТ Федюково. Участок 6 соток, прекрасное сочетание загородной жизни и городской инфраструктуры. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. участок ровный, правильной формы., участок огорожен (Забор из профлиста и сетка рабица.) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Инфраструктура - в пешей доступности от СНТ школа (5 минут пешком), детский сад, продуктовые магазины и поликлиника. Соседи живут круглогодично. От СНТ Федюково до остановки маршрутного такси 10 минут пешком. Время в пути на маршрутном такси до железнодорожной станции Расторгуево - 14 минут, до метро Анино - 30 минут. Так же от СНТ можно дойти пешком до платформы Калинина Павелецкого направления. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Подольск (Подольский район). Оперативный показ. Возможна скидка по ипотеке. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 06.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Федюково“, Стрелковское сельское поселение Подольского района Московской области

дер. Федюково на карте

Названная деревня расположилась в южной части Московской области на расстоянии в 7 км от МКАД.

Ближайшие к деревне поселения по размеру намного меньше. С деревней соседствуют деревни: Большое Брянцево, Боборыкино, Яковлево, Малое Брянцево, Петрушино, Сапроново, Потапово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Малое Брянцево. По величине среди названных выделяется также дер. Малое Брянцево.

Административным центром является город Подольск, расположенный в 12,7 километрах юго-западнее деревни Федюково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Федюково - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.
С учётом того, что с июля 2012 г. деревня Федюково находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе предвидится ощутимая переоценка местной недвижимости.

Поблизости находятся земли СТ «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Архитектор-Ветеран». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Архитектор-Ветеран» ( недалеко от дер. Федюково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что недалеко от дер. Петрушино ).

В 15-километровой зоне от деревни Федюково возведено приличое число (приблизительно 9 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящий момент Калужское направление на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 22 - коттеджных застроек. VIP соседство представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Просторно», «Потапово».

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка участков достигает 2 597,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи пустых земельных участков и участков с постройками, при самой крупной установленной стоимости продажи, соответственно 1 499 619,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 7 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными оказались размеры в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. В части продаж домов, деревня с ближайшим окружением выходит на первую позицию по району .

Вблизи дер. Федюково проходят реки Гвоздянка, Битца, Пустышка, Купелинка, Пахра. Наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Примерно в 400 м от деревни река Пустышка включается в р. Гвоздянка. Следует заметить, что река Гвоздянка протекает здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Битца.
Также поблизости с деревней Федюково существует множество водоёмов, в числе которых пруды Потаповский, Пуговичинский, Сухановский, Пожарный, №5, Монастырский, Малый Расторгуевский, озеро Битцевское. Более значительный водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, находится в 1 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Химик", a размер ближайшего (пруд Потаповский, находится практически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 42000 кв.м.

Недалеко от деревни (в 5 -км) пролегает Симферопольская трасса. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Варшавское и Калужское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Калинина примерно один километр.