Названная деревня расположилась в южной части Московской области на расстоянии в 7 км от МКАД.
Ближайшие к деревне поселения по размеру намного меньше. С деревней соседствуют деревни: Большое Брянцево, Боборыкино, Яковлево, Малое Брянцево, Петрушино, Сапроново, Потапово. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Малое Брянцево. По величине среди названных выделяется также дер. Малое Брянцево.
Административным центром является город Подольск, расположенный в 12,7 километрах юго-западнее деревни Федюково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Федюково - в 1,3 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Подольский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.
С учётом того, что с июля 2012 г. деревня Федюково находится рядом с Новомосковским АО, в ближайшей перспективе предвидится ощутимая переоценка местной недвижимости.
Поблизости находятся земли СТ «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Архитектор-Ветеран». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Архитектор-Ветеран» ( недалеко от дер. Федюково ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Федюково» ( что недалеко от дер. Петрушино ).
В 15-километровой зоне от деревни Федюково возведено приличое число (приблизительно 9 % для данного направления) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящий момент Калужское направление на аналогичном радиусе от Москвы анонсирует 22 - коттеджных застроек. VIP соседство представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Просторно», «Потапово».
Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка участков достигает 2 597,0 рублей за кв.м. На основе информации Роскадастра, пик сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили продажи пустых земельных участков и участков с постройками, при самой крупной установленной стоимости продажи, соответственно 1 499 619,0 руб./объект ( участок 10 соток ) и 500 000,0 руб./объект ( дом 80 кв.м, участок 7 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными оказались размеры в пределах 8 - 10 соток и 600 - 800 кв.м. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения обычно насчитывал больше трёх лет. В части продаж домов, деревня с ближайшим окружением выходит на первую позицию по району .
Вблизи дер. Федюково проходят реки Гвоздянка, Битца, Пустышка, Купелинка, Пахра. Наиболее значительной из перечисленных является река Пахра. Примерно в 400 м от деревни река Пустышка включается в р. Гвоздянка. Следует заметить, что река Гвоздянка протекает здесь прямо через деревню, и, в своём окончании, включается в р. Битца.
Также поблизости с деревней Федюково существует множество водоёмов, в числе которых пруды Потаповский, Пуговичинский, Сухановский, Пожарный, №5, Монастырский, Малый Расторгуевский, озеро Битцевское. Более значительный водоём (пруд Пуговичинский) - около 164000 кв.м, находится в 1 км северо-восточнее деревни, в направлении СНТ "Химик", a размер ближайшего (пруд Потаповский, находится практически бок о бок с деревней) насчитывает округлённо 42000 кв.м.
Недалеко от деревни (в 5 -км) пролегает Симферопольская трасса. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Варшавское и Калужское.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближней ж/д платформы Калинина примерно один километр.
