Разместившийся на западе Подмосковья, город удален на 46 км от Московской кольцевой автодороги.
Город больше по плотности застройки, чем ближайшие соседи. Рядом с городом находятся: село Никольское, посёлок Старый Городок, деревни: Чапаевка, Угрюмово, Репище, Подлипки, Акулово. Наиболее близкий к городу населённый пункт - пос. Старый Городок. Наиболее густонаселённым среди них является тоже пос. Старый Городок (численность населения составляет 6425 человек).
Районным центром является город Одинцово, который стоит в 37,4 километрах восточнее города Кубинка.
Для города Кубинка цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки.
Не далее 10,5 км находится Новая Москва.
Рядом с городом размещаются садово-дачные объединения «Прожектор-1», «Лесная поляна», «Авиатор», «Старт», «Лесная поляна-66», «Нива», «Трасна», «Катюша», «Кубинка-М», «Уголек», «Энергия», «Люгер», «Мотель», «Звездочка», «Энергия-1», «Лужок». Окрестности города Кубинка считаются определённо дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 29 садовых объединений. Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет ТЛПХ «Роща» ( недалеко от г. Кубинка ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Прожектор-1» ( что тоже недалеко от г. Кубинка ).
Справка из портала Росреестра (2013-2017):Превалирующая категория земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель доходит до 2 826 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном совершались реализации пустых земельных участков, при наибольшей объявленной сумме купли-продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми оказались участки в пределах 6 - 8 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи обычно насчитывал больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, здешнее место ниже средне-статистического по Одинцовскому району показателя.
Вплотную к г. Кубинка пролегает река Сетунь, полная протяжённось которой насчитывает примерно 25 км, и которая служит притоком р. Москва.
Помимо этого, вблизи города Кубинка есть множество водоёмов, среди которых пруды Колхозный, Старогородковский. Самый заметный водоём (пруд Колхозный) имеет размер около 100000 кв.м является и наиболее близким: пруд Колхозный, располагается почти бок о бок с городом.
Кубинка стоит в непосредственной близости от Можайской дороги. Также ближайшие к городу шоссе: Минское и A-107.
К городу Кубинка подходит Смоленская линия московской железной дороги. Ближайшая станция (Кубинка-1) расположена в 6 минутах ходьбы.
