Расположенная в западной части Большой Москвы, деревня удалена на двадцать один км от Московской кольцевой а/магистрали.
Деревню окружают более значительные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Крекшино, Первомайское, деревни: Санино, Власово, Шарапово, Ивановское, Большое Свинорье. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Большое Свинорье. По величине среди них всех превосходит пос. Первомайское (численность населения составляет 1410 человек).
До создания нового административного округа Москвы деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 33,7 км к юго-западу от деревни Анкудиново.
Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Анкудиново переведена в состав нового административного округа Москвы. Трактуя это обстоятельство, несложно предвидеть весьма стремительное расширение коммунальной среды и удорожание земельных участков в этом новообразовании и, одновременно с этим, возрастание административного регулирования в адрес правообладателей жилых объектов.
Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Сосновое», «Местпромовец», «Лира». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что недалеко от дер. Ивановское ).
В 15-километровой зоне от деревни Анкудиново размещено немалое число (около 29 % для Калужского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на таком расстоянии от московского кольца включает 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Клубничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Староникольское», «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов», «ПриЛЕСный».
По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Доминирующая категория земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 3 704 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2013 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи участков c неучтёнными сооружениями, при максимальной заявленной стоимости покупки - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми были габариты до 8 - 10 соток и 600 кв.м. Доля земельных объектов со сроком нахождения во владении более 3 лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех зарегистрированных договоров.
По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.
Рядом с дер. Анкудиново (в одном километре) пролегает Боровская дорога. На расстоянии двух километров от деревни находятся трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д станции Крекшино примерно два километра.