Участок: Анкудиново (15.0 км по Киевскоему ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Анкудиново (фото 1)Участок: дер. Анкудиново (фото 2)Участок: дер. Анкудиново (фото 3)Участок: дер. Анкудиново (фото 4)Участок: дер. Анкудиново (фото 5)Участок: дер. Анкудиново (фото 6)Участок: дер. Анкудиново (фото 7)Участок: дер. Анкудиново (фото 8)Участок: дер. Анкудиново (фото 9)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 700 000 р. участок: 6.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 15 км от МКАД, деревня Анкудиново, КП Анкудиново, в районе п. Кокошкино, вблизи д. Марушкино. Участок 6 соток, кП без ежемесячных сборов. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Кокошкино в 10 минут пешком, автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок правильной формы, для строительства дома в живописном спокойном месте с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой. Московская прописка. Документы готовы к продаже

размещено: 09.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Анкудиново“, Марушкинское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Анкудиново на карте

Расположенная в западной части Большой Москвы, деревня удалена на двадцать один км от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают более значительные по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: станции Крекшино, Первомайское, деревни: Санино, Власово, Шарапово, Ивановское, Большое Свинорье. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Большое Свинорье. По величине среди них всех превосходит пос. Первомайское (численность населения составляет 1410 человек).

До создания нового административного округа Москвы деревня была частью Наро-Фоминского района, районный административный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 33,7 км к юго-западу от деревни Анкудиново.

Законом г. Москвы от 11 апреля 2012 г. деревня Анкудиново переведена в состав нового административного округа Москвы. Трактуя это обстоятельство, несложно предвидеть весьма стремительное расширение коммунальной среды и удорожание земельных участков в этом новообразовании и, одновременно с этим, возрастание административного регулирования в адрес правообладателей жилых объектов.

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Сосновое», «Местпромовец», «Лира». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Сосновое» ( недалеко от дер. Анкудиново ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что недалеко от дер. Ивановское ).

В 15-километровой зоне от деревни Анкудиново размещено немалое число (около 29 % для Калужского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на таком расстоянии от московского кольца включает 31 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными поселениями с современными удобствами: «Клубничные поля», «Vlasovo Village», «Власово», «Черничные поля», «Староникольское», «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов», «ПриЛЕСный».

По сведениям портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земель - земли населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 3 704 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшая доля сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2017, 2013 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи участков c неучтёнными сооружениями, при максимальной заявленной стоимости покупки - 7 480 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее продаваемыми были габариты до 8 - 10 соток и 600 кв.м. Доля земельных объектов со сроком нахождения во владении более 3 лет до перехода прав насчитывал около 1/2 от всех зарегистрированных договоров.

По соседству с дер. Анкудиново пролегают реки Свинорка и Незнайка. Поближе (около 300 м) соседствует река Свинорка, а наиболее крупной из упомянутых будет река Незнайка, которая соседствует в 1.4 км от деревни.
Можно добавить, что вокруг деревни Анкудиново существует несколько водоёмов, среди которых пруды Шарики, Серебрянная Чаша. Самый крупный водоём (пруд Серебрянная Чаша) имеет площадь округлённо 63000 кв.м, находится в 3.1 км юго-западнее деревни, в сторону дер. Ивановское, a у ближайшего (компактный пруд, нет названия, находится примерно в 800 м западнее деревни) размер в ширину будет не более 70 метров.

Рядом с дер. Анкудиново (в одном километре) пролегает Боровская дорога. На расстоянии двух километров от деревни находятся трассы: Киевская, Минская, A-107, Калужская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д станции Крекшино примерно два километра.