Участок: Таганьково (20.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Таганьково (фото 1)Участок: дер. Таганьково (фото 2)Участок: дер. Таганьково (фото 3)Участок: дер. Таганьково (фото 4)Участок: дер. Таганьково (фото 5)Участок: дер. Таганьково (фото 6)Участок: дер. Таганьково (фото 7)Участок: дер. Таганьково (фото 8)Участок: дер. Таганьково (фото 9)Участок: дер. Таганьково (фото 10)Участок: дер. Таганьково (фото 11)Участок: дер. Таганьково (фото 12)Участок: дер. Таганьково (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 000 000 р. участок: 12.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 20 км от МКАД, деревня Таганьково. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке лесные деревья, расположен в спокойном, тихом месте, на кадастровом учете состоит из двух смежных - по 6 соток каждый., участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд в 300 м. Недалеко инфраструктура в 3 км: село Успенское и село Жаворонки. Солидное окружение, вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Жаворонки в 5.2 км, автобус от МЦД Одинцово, остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Жаворонки, поселок Назарьево, деревня Дарьино, поселок Горки-10, деревня Семёнково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Таганьково“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Таганьково на карте

Данная деревня расположена в западной части Московского региона на удалении в двадцать километров от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. С деревней соседствуют село Успенское, посёлки: дома отдыха "Успенское", Матвейково, Назарьево, деревни: Семенково, Матвейково, Молоденово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. Матвейково. Наиболее густонаселённым среди них считается пос. Назарьево (проживает 2500 жителей).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 12,1 км восточнее деревни Таганьково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Таганьково выше в 2,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье.
До границы с Новомосковским АО - 8,3 км.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Крепыш», «Матвейково», «Матвейково», «Весна», «Группа Каскад», «Назарьево», «Назарьево», «Семенково», «Жаворонок», «Поляна». Среди них по цене земли опережает других ДСК «Группа Каскад» ( вблизи дер. Матвейково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Поляна» ( что вблизи дер. Таганьково ).

В округе деревни Таганьково построена приличная часть (приблизительно 25 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от московского кольца включает 40 - коттеджных посёлков. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Таганьково», «Николино», «Ричмонд», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Ромашки», «Жаворонки-1», «РИИТа», «Успенские дачи».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земель - земли поселений с правом применения для частного домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель считается 525 800,0 руб./сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014, 2013 г. Главным образом имели место реализации незастроенных соток, при максимальной объявленной сумме продажи - 1 999 850,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, наиболее популярными были площади до 1000 - 1200 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Доля недвижимых объектов с временем владения более трёх лет до продажи составил приблизительно половину от всех зарегистрированных продаж. По количеству реализаций незастроенных соток, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Неподалёку от дер. Таганьково текут речки Вшивка, Чернявка, реки Слезня, Москва. Конечно, cамой значительной из упомянутых будет река Москва. Следует заметить, что речка Вшивка течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, притекает в р. Слезня.
А ещё вблизи деревни Таганьково существует несколько небольших прудов (размер наибольшего водоёма - примерно 19000 кв.м, находится в 2.4 км западнее деревни).

Рублево-Успенское шоссе предоставляет отличный проезд к дер. Таганьково. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Можайская, A-107, Минская, Ильинская, Сколковская, МКАД.

Доехать до деревни Таганьково также можно по Смоленской железнодорожной линии. Железнодорожная платформа Жаворонки находится в 5 км от дер. Таганьково.