Участок: Скребухово (95.0 км по Симферопольскому ш., Серпуховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Скребухово (фото 1)Участок: дер. Скребухово (фото 2)Участок: дер. Скребухово (фото 3)Участок: дер. Скребухово (фото 4)Участок: дер. Скребухово (фото 5)Участок: дер. Скребухово (фото 6)Участок: дер. Скребухово (фото 7)Участок: дер. Скребухово (фото 8)Участок: дер. Скребухово (фото 9)Участок: дер. Скребухово (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 700 000 р. участок: 15.0 сот.

Симферопольское или Калужское шоссе 95 км от МКАД, деревня Скребухово. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка, круглогодичный подъезд. Коммуникации: электричество по границе участка. Соседи построились, многие проживают постоянно. Деревня Скребухово расположена в Серпуховском районе Московской области, в окружении лесов - природа, грибы, ягоды, рыбалка (недалеко от участка большой пруд, река Нара). Площадь участка 15 соток, можно увеличить. Возможна прописка. Недалеко развитая инфраструктура: г. Оболенск, г. Серпухов. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Серпухов (Серпуховский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 15.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Скребухово“, Дашковское сельское поселение Серпуховского района Московской области

дер. Скребухово на карте

Названная деревня находится в юго-западной части региона на удалении в шестьдесят пять км от Москвы.

Эта деревня не выделяется на фоне соседних поселений. Неподалёку от деревни расположены деревни: Кудаево, Дубровка, Лопино, Рудаково, Терехунь, Кармашовка, Сидоренки. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Рудаково. Самым крупным среди них считается дер. Кудаево.

Районный центр - город Серпухов, расположен в 22 км юго-восточнее деревни Скребухово.

Для деревни Скребухово цены на недвижимое имущество отстают на 35 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Серпуховскому району невелико (около 2 %).

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Скребухово», «Росинка», «Труд», «Нара». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Нара» ( рядом с дер. Кудаево ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Скребухово» ( что рядом с дер. Скребухово ).

В 15-километровой зоне от деревни Скребухово сосредоточено достаточно большое число (приблизительно 7 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков эконом-класса. Вообще говоря, Симферопольское направление на подобном радиусе от Москвы включает 30 - коттеджных застроек. Продвинутое окружение обеспечено коттеджными посёлками с собственными удобствами, среди которых: «Берендеево царство», «Долина VIP Резиденций».

По данным Роскадастра (2013-2017):

Доминирующий статус земель - территории сельхоз. назначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков составляет 220 800,0 руб./6 соток. По сведениям из кадастровой палаты, пик продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. В основном случались продажи земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей задекларированной сумме договора - 560 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми оказались габариты в пределах 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. По числу продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближней округой не доходит до средне-статистического по Серпуховскому району значения.

Поблизости с дер. Скребухово (приблизительно в 1 км) пролегает река Нара, полная длина которой составляет 178 км, и которая является притоком р. Ока.
Кроме этого, рядом с деревней Скребухово есть два маленьких прудика.

Скребухово размещается всего в двух километрах от магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо). Также до деревни можно добраться по Варшавскому шоссе.