Участок: Афинеево (25.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠5 900 000 р. участок: 11.7 сот.

Киевское шоссе 25 км от МКАД, деревня Афинеево, СНТ Гражданстрой, в районе п. Первомайское, вблизи д. Милюково. Участок 11.65 соток. Участок 11.65 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; электричество заведено на участок; газ по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение, шлагбаум. На участке дом,6 х 6,построен из бруса 150х150. Без отделки. Состояние хорошее, участок огорожен (профнастил) Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом городская инфраструктура: в шаговой доступности магазин с хорошим ассортиментом, не далеко городская инфраструктура поселка Первомайское - сетевые магазины, рынок, банк, аптека, поликлиника, д с, школа, современные спортивные и развлекательные комплексы. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро Саларьево. Ближайшие населенные пункты: деревня Першино, деревня Милюково, деревня Бараново, поселок Первомайское. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Участок ровный, правильной прямоугольной формы, приблизительно 30 х 40 метров, сухой. На участке залита монолитная плита под фундамент будущего дома примерно 10 х 12 и толщиной 70 сантиметров, есть проект дома. Так же построен дом 6 х 6 метров, из бруса без отделки. Поселок расположен в окружении лесного массива, в очень тихом уютном месте и в то же время по соседству с городской бытовой и транспортной инфраструктурой. Рядом с участком есть выход в лес. Соседи приличные, многие проживают круглогодично. Торг. Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.06.2022

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Афинеево“, городское поселение Апрелевка Наро-Фоминского района Московской области

Эта деревенька расположилась в юго-западной части области на удалении в 26 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Апрелевка, деревни: Першино, Милюково, Малые Горки, Настасьино, Кромино, Мартемьяново. Среди упомянутых, Милюково, Настасьино с лета 2012 года переданы Большой Москве. Недалеко от деревни находится дер. Першино. По величине среди названных выделяется г. Апрелевка (зарегистрировано 19628 жителей).

Административным центром является город Наро-Фоминск, расположенный в 28,7 километрах западнее деревни Афинеево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Афинеево - на 53 процента меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району невелико.
С учётом обстоятельства, что с лета 2012 г. деревня Афинеево соседствует с Новомосковским административным округом, в обозримой перспективе ожидается заметное удорожание здешней недвижимости.

Поблизости соседствуют дачи СТ «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Сосна», «Ритм», «Южный склон», «Апрелевка», «Гражданстрой», «Светлые ключи». Среди них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Десна» ( около дер. Афинеево ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Светлые ключи» ( что тоже около дер. Афинеево ).

В окрестностях деревни Афинеево размещена приличая часть (приблизительно 6 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское шоссе на таком радиусе от центра предлагает 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Апрелевка», «Чистые ключи». В качестве примера, „Чистые ключи“ - площадь застройки поселка составляет 8 га. Находится в черте города Апрелевка и примыкает к лесополосе. В поселке есть собственная инфраструктура.

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус земель - территории сельхоз. назначения с правом ведения огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 111 300,0 руб./сотку. По отчётам портала Росреестра, пик сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще выполнялись покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной сумме продажи - 2 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми оказались участки до 6 - 8 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до отчуждения в основном насчитывал меньше 3 лет. По числу сделок купли-продажи участков c неучтёнными постройками, здешняя земля ниже средне-статистического по району показателя.

Рядом с дер. Афинеево текут река Десна и речка Солонец. Разумеется, cамой значительной из названных является река Десна. Примерно в 500 м от деревни речка Солонец впадает в р. Десна. Можно заметить, что река Десна пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего хода, впадает в р. Пахра.
Можно добавить, что пруд Серебрянная Чаша (размером округлённо 63000 кв.м) располагается в 1.2 км северо-восточнее деревни, в сторону дер. Настасьино.

Афинеево размещается в 2 -км от Киевской трассы. Неподалёку от деревни проходят шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Апрелевка расположен в 4 км от деревни.