Участок: Алферово (45.0 км по Варшавскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Алферово (фото 1)Участок: дер. Алферово (фото 2)Участок: дер. Алферово (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 150 000 р. участок: 13.1 сот.

Варшавское или Калужское шоссе 45 км от МКАД, деревня Алферово, вблизи с. Масново-Жуково. Участок 13.12 сотки. Участок 13.12 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка будет в текущем году; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок ровный сухой, газификация данной части деревни Алферово уже началась, газовая труба уже уложена и закопана вдоль участка, планируется завершить к концу текущего года. уже началась активная застройка соседних участков, наблюдаются строительные работы, особенно с фасадной части участка., участок огорожен (профнастил, пока только с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, озеро в 1.5 км, река Бобровка в 300 м, река Лопасня в 500 м, в полутора км в д. Ишино находится очень живописное, большое и рыбное озеро и в 2-х км каскад Южных Озер. На территории поселка поселковая инфраструктура: в д. Ишино в 1,5 км есть фермерское хозяйство, где всегда в продаже мясные и молочные деликатесы Лес, рыбалка, грибы. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция Чехов в 12 км, автобус от Алферово, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Ишино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Алферово“, Стремиловское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Алферово на карте

Данная деревня расположена на юго-западе Московской области на расстоянии сорока семи км от столицы.

Вокруг деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Шарапово, посёлок Алферово, деревни: Тюфанка, Ишино, Захарково, Ефимовка, Богдановка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Захарково. Наиболее заметным считается с. Шарапово (зарегистрировано 1254 жителей).

Районный административный центр - город Чехов, расположен в 16,2 км к востоку от деревни Алферово.

Цены на недвижимость деревни Алферово и окружающей местности на 39 процентов меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Чеховский район находится в последней десятке области (не более 2 %).
Поскольку с 01.07.2012 г. деревня Алферово соседствует с Новой Москвой, в скором времени предвидится существенное подорожание здешней недвижимости.

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные товарищества «Вега», «Горизонт», «Лотос», «Прогресс», «Южное (мин. экон.)», «Историк», «Сосновка», «Селена», «Флора (в/ч)», «Полюшко», «Энергия-2000», «Динамовец», «Южное (автотех.)», «Осинка», «Осина», «Поляна». Территория в округе деревни Алферово считается определённо дачным местом. По близости находится , по имеющимся данным, 23 дачных хозяйств. Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СНТ «Техпросистем» ( рядом с с. Шарапово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Вега» ( что рядом с дер. Алферово ).

По данным портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для частных садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли составляет 750 000,0 руб./6 соток. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще преобладали купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене сделки - 3 739 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, популярными можно определить площади до 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением не доходит до средне-статистического по Чеховскому району уровня.

Недалеко от дер. Алферово протекают речки Бобровка, Сухая Бобровка, река Лопасня. Бесспорно, cамой крупной из перечисленных является река Лопасня. Можно сказать, что речка Бобровка проходит здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, перетекает в р. Сухая Бобровка. Речка Сухая Бобровка проходит в 700 м от деревни, и, в конце своего хода, включается в р. Лопасня.
Также в окружении деревни Алферово размещаются два водоёма разных габаритов. Более крупный водоём имеет площадь приблизительно 65000 кв.м, находится в 1.8 км северо-восточнее деревни, в сторону СНТ "Энергия 2000", a у самого близкого (небольшой пруд, находится примерно в 300 м западнее деревни) поперечный размер составляет где-то 100 м.

Недалеко от деревни (в шестнадцати километрах) находится Варшавская дорога. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: A-108 и Симферопольское.

Доехать до деревни Алферово также можно по железнодорожной линии БМО. Ближайшая платформа (Чернецкое) расположена в 7 километрах от деревни.