Участок: Прохорово (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Прохорово (фото 1)Участок: дер. Прохорово (фото 2)Участок: дер. Прохорово (фото 3)Участок: дер. Прохорово (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 400 000 р. участок: 21.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 40 км от МКАД, вблизи д. Прохорово, КП Прохорово, территория Яр СХ2. Участок 21 сотка. Участок 21 сотка / дачное строительство / коттеджный поселок / расположен у воды, на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке лесные деревья, участок огорожен (ограждение с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Инфраструктура - чехов, туркомплекс Фореста Грибы, рыбалка, в шаговой доступности конноспортивный клуб "Берегиня", пейнтбольный клуб 7.62. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Прохорово, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Мещерское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Эта довольно обжитая деревня расположена в южной части Московской области на расстоянии в 30 км от мкад.

Деревня располагается в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Мещерское, Лесные поляны, деревни: Томарово, Ивино, Лопаткино, Валищево, Александровка. Ближе всего к деревне находится дер. Ивино. По величине из упомянутых всех превосходит пос. Мещерское (зарегистрировано 2787 жителей).

Административным центром является город Чехов, расположенный в 19,9 километрах юго-западнее деревни Прохорово.

Для деревни Прохорово цены на недвижимое имущество на 63 процента ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , не слишком богатых. В целом Чеховский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 3 %).
Не далее 13,6 км находится новый административный округ Москвы.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные участки «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «ГП Подольский электромеханический завод», «Рассвет», «Поляны», «Аина-2», «Аина». Окружающая местность деревни Прохорово слывёт по сути дачным уголком. В окрестностях размещено , по имеющимся данным, 17 садовых товариществ. Можно отметить, что по ценности земель лидирует СНТ «Мещера» ( вблизи пос. Мещерское ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Садко» ( что тоже вблизи пос. Мещерское ).

В округе деревни Прохорово размещено большое количество (примерно 19 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Симферопольское шоссе на подобном радиусе от центра включает 16 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Мещерское полесье», «ForRestovo», «Турар».

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип участков - территории сельхоз. назначения с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 81 400,0 рублей за сотку. По статистике кадастровой палаты, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном происходили продажи свободных соток, при максимальной задекларированной стоимости продажи - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались участки до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимости до продажи как правило был больше трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, деревня с ближайшей округой ниже среднего по Чеховскому району показателя.

Недалеко от дер. Прохорово текут река Рожайка и ручей Бобров. Cамой значимой из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Рожайка проходит здесь прямо через деревню, и устьем притекает в р. Пахра.

Недалеко от деревни (в 6 -км) находится Симферопольское шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по Варшавской трассе.

Железная дорога Курского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Львовская находится в 8 км от дер. Прохорово.