Участок: Прохорово (40.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Прохорово (фото 1)Участок: дер. Прохорово (фото 2)Участок: дер. Прохорово (фото 3)Участок: дер. Прохорово (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. участок: 18.8 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 40 км от МКАД, деревня Прохорово, КП Прохорово, территория Яр СХ2, вблизи д. Мещерское. Участок 18.77 соток. Участок 18.77 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке лесные деревья, кустарники, участок огорожен (с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Поселковая инфраструктура: Туристический комплекс Фореста Фестиваль Парк, Иппоклуб "Берегиня", пейнтбольный клуб 7,62. Грибы, рыбалка. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Прохорово, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Прохорово, деревня Мещерское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 27.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Расположившаяся на юге региона, деревня удалена на 30 км от Московского кольца.

Деревня стоит в окружении неоднородных по численности населения поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Лесные поляны, Мещерское, деревни: Александровка, Валищево, Лопаткино, Ивино, Томарово. Самым близким к деревне поселением является дер. Ивино. Среди названных наиболее крупное - пос. Мещерское (насчитывает 2787 проживающих).

Районный центр - город Чехов, расположен в 19,9 км к юго-западу от деревни Прохорово.

Цены на недвижимость деревни Прохорово и окружающей местности ниже на 63 % среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , не слишком богатых. Вообще, Чеховский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).
Не далее 13,6 км располагается новый административный округ Москвы.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Фронтовик», «Скобеево», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Садко», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Мещера», «ГП Подольский электромеханический завод», «Рассвет», «Поляны», «Аина-2», «Аина». Окружающая местность деревни Прохорово считается на самом деле дачным уголком. В окрестностях обустроились всего 17 дачных товариществ. А по стоимости земель всех превосходит СНТ «Мещера» ( около пос. Мещерское ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Садко» ( что тоже около пос. Мещерское ).

В окрестностях деревни Прохорово размещено приличное количество (примерно 19 % для данного направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Известно, что Симферопольское шоссе на таком удалении от московского кольца предлагает 16 - коттеджных посёлков. Удобное соседство обеспечено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Турар», «ForRestovo», «Мещерское полесье».

Статистика портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - территории сельскохозяйственного предназначения, выделяемые для огородничества и садоводства. Самая большая установленная кадастровая цена земли считается 814 000,0 рублей за 10 соток. На основе информации Росреестра, максимум сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще делались реализации пустых земельных участков, при самой крупной указанной сумме сделки - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми можно назвать участки в пределах 10 - 12 соток. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав в основном составлял больше 3 лет. По объёму продаж неосвоенных участков, данное место не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Недалеко от дер. Прохорово текут река Рожайка и ручей Бобров. Cамой значимой из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Рожайка проходит здесь прямо через деревню, и устьем притекает в р. Пахра.

Рядом с дер. Прохорово (в 6 -км) размещается Симферопольская трасса. Чуть дальше от деревни пролегает Варшавская магистраль.

Со столицей деревню связывает Курская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Львовская) расположена в 8 километрах от деревни.