Участок: Прохорово (45.0 км по Симферопольскому ш., Чеховский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Прохорово (фото 1)Участок: дер. Прохорово (фото 2)Участок: дер. Прохорово (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

4 000 000 р. участок: 25.0 сот.

Симферопольское или Каширское шоссе 45 км от МКАД, деревня Прохорово, КП Прохорово, территория Яр СХ2, вблизи д. Мещерское. Участок 25 соток. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 6 кВт; газ по границе участка; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 200 метров. На участке лесные деревья, участок огорожен (металлопрофиль с 2-х сторон) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, речка Рожайка в 150 м. Недалеко поселковая инфраструктура: Лес, грибы, рыбалка, конноспортивный клуб "Берегиня", Фореста Фестиваль парк, Пейнтбольный клуб 7,62. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Мещерское, остановка в 700 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Чехов (Чеховский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Прохорово“, Любучанское сельское поселение Чеховского района Московской области

дер. Прохорово на карте

Данная деревня разместилась в южной части Мособласти на расстоянии в 30 километров от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по численности населения поселения. Рядом с деревней находятся: посёлки: Лесные поляны, Мещерское, деревни: Валищево, Лопаткино, Александровка, Ивино, Томарово. Ближе всех к деревне располагается дер. Ивино. Самым густонаселённым из названных можно назвать пос. Мещерское (2787 -жителей).

Районным центром является город Чехов, который располагается в 19,9 километрах юго-западнее деревни Прохорово.

Цены на недвижимость деревни Прохорово и окружающей местности на 63 процента меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , с умеренными доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Чеховский район находится на средних по области позициях.
На расстоянии в 13,6 км находится Новомосковский АО.

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Дорожник», «Аина», «Аина-2», «Поляны», «Рассвет», «ГП Подольский электромеханический завод», «Дружба», «Дубрава», «Дубрава-2», «Луч», «Садко», «Мещера», «Вишневый сад», «Нива», «Полет-2», «Скобеево». Округа деревни Прохорово слывёт по сути дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построено , по имеющимся данным, 17 садовых хозяйств. Из них по стоимости земель лидирует ЖСК «Мещера» ( вблизи пос. Мещерское ). Добавим, что самыми недорогими обладает СНТ «Садко» ( что тоже вблизи пос. Мещерское ).

В округе деревни Прохорово возведена приличная часть (около 19 % для этого шоссе) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. На данный момент Симферопольское шоссе на аналогичном удалении от московского кольца включает 16 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение заявлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Турар», «ForRestovo», «Мещерское полесье».

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории сельхоз. предназначения с разрешённым использованием личных садово-огороднических подворий. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли составляет 814,0 руб./кв.м. По сведениям из Росрегистрации, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём чаще делались продажи незастроенных соток, при наибольшей заявленной стоимости договора - 849 744,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру земельных объектов, особенно продаваемыми были габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По объёму продаж пустых соток, деревня с ближайшим окружением ниже среднего по району показателя.

Недалеко от дер. Прохорово текут река Рожайка и ручей Бобров. Cамой значимой из упомянутых будет река Рожайка. Следует сказать, что река Рожайка проходит здесь прямо через деревню, и устьем притекает в р. Пахра.

К дер. Прохорово можно подъехать по Симферопольской трассе, пролегающей в шести километрах. Иначе до деревни можно добраться по Варшавскому шоссе.

Доехать до деревни Прохорово также можно по Курской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Львовская расположен в 8 км от деревни.