Участок: Новинки (41.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Новинки (фото 1)Участок: дер. Новинки (фото 2)Участок: дер. Новинки (фото 3)Участок: дер. Новинки (фото 4)Участок: дер. Новинки (фото 5)Участок: дер. Новинки (фото 6)Участок: дер. Новинки (фото 7)Участок: дер. Новинки (фото 8)Участок: дер. Новинки (фото 9)Участок: дер. Новинки (фото 10)Участок: дер. Новинки (фото 11)Участок: дер. Новинки (фото 12)Участок: дер. Новинки (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 600 000 р. участок: 10.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 41 км от МКАД, деревня Новинки. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка на расстоянии 25 м от участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке хозблокОкружающая местность: Природа - рядом лес, водохранилище, деревня жилая. Развитая инфраструктура: Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 100 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новинки“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новинки на карте

Данная деревня находится в северо-западной части Подмосковья в 41 км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Снопово, Меленки, Коньково, Малые Снопы, Жуково, Судниково, Мелечкино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Коньково. Наиболее развитым является дер. Меленки.

Районный центр - город Солнечногорск, находится в 7,6 км к северо-востоку от деревни Новинки.

Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 55 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не обременённых большими финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.

Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Малые снопы», «Арго», «Меленки», «Маяк», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Еж». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Маяк» ( около дер. Меленки ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Меленки» ( что тоже около дер. Меленки ).

Из отчётов Роскадастра (2013-2017):

Превалирующий тип участков - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая цена земли насчитывает 1 954,0 рублей за кв.м. По информации Роскадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном имели место реализации неосвоенных соток и участков с постройками, при наибольшей объявленной сумме покупки, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали площади до 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до продажи обычно насчитывал более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков со строением, здешняя земля в целом превосходит средний по району уровень.

Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.

Новинки непосредственно примыкает к Пятницкой дороге. Ещё самые близкие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Новинки можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 6 км от дер. Новинки.