Данная деревня находится в северо-западной части Подмосковья в 41 км от МКАД.
Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Снопово, Меленки, Коньково, Малые Снопы, Жуково, Судниково, Мелечкино. Ближайшим к деревне поселением является дер. Коньково. Наиболее развитым является дер. Меленки.
Районный центр - город Солнечногорск, находится в 7,6 км к северо-востоку от деревни Новинки.
Цены на земли и строения деревни Новинки и ближайшего окружения на 55 процентов ниже среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не обременённых большими финансами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Солнечногорскому району довольно значительно.
Неподалёку от деревни находятся дачи СНТ «Малые снопы», «Арго», «Меленки», «Маяк», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Еж». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Маяк» ( около дер. Меленки ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Меленки» ( что тоже около дер. Меленки ).
Из отчётов Роскадастра (2013-2017):Превалирующий тип участков - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная учтённая кадастровая цена земли насчитывает 1 954,0 рублей за кв.м. По информации Роскадастра, максимум договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. В основном имели место реализации неосвоенных соток и участков с постройками, при наибольшей объявленной сумме покупки, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали площади до 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до продажи обычно насчитывал более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков со строением, здешняя земля в целом превосходит средний по району уровень.
Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.
Новинки непосредственно примыкает к Пятницкой дороге. Ещё самые близкие к деревне трассы: Ленинградская и A-107.
Добраться до деревни Новинки можно по железной дороге Ленинградского направления. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 6 км от дер. Новинки.
