Участок: Малыгино (30.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Малыгино (фото 1)Участок: дер. Малыгино (фото 2)Участок: дер. Малыгино (фото 3)Участок: дер. Малыгино (фото 4)Участок: дер. Малыгино (фото 5)Участок: дер. Малыгино (фото 6)Участок: дер. Малыгино (фото 7)Участок: дер. Малыгино (фото 8)Участок: дер. Малыгино (фото 9)Участок: дер. Малыгино (фото 10)Участок: дер. Малыгино (фото 11)Участок: дер. Малыгино (фото 12)Участок: дер. Малыгино (фото 13)Участок: дер. Малыгино (фото 14)Участок: дер. Малыгино (фото 15)Участок: дер. Малыгино (фото 16)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 850 000 р. участок: 7.3 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, деревня Малыгино, КП Мальта. Участок 7.31 сотка, приобретение участка в КП Мальта это прекрасная возможность жить за городом в собственном доме с московской пропиской. Участок 7.22 сотки / фактически 7.31 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов. Электричество 15 кВт 3 фазы по границе участка, есть техусловия на подключение. Населенный пункт в программе социальной газификации, уже стоит газовый распредузел. Круглогодичный подъезд. Внутри КП широкие дороги в твердом покрытии. В КП идет активная застройка. Многие уже построились и живут круглогодично. Окружающая местность: Природа - кп Мальта расположен в окружении лесных массивов, рядом пруд. Инфраструктура - в 5-10 минутах на автомобиле Краснопахорский парк, магазины, ТЦ, рестораны и кафе. До города Троицк 15 минут на автомобиле. В 2023 году планируется открытие метро. В Троицке вся инфраструктура Москвы: магазины, поликлиники, школы, д/сады. До школ ходит автобус. Курсирует общественный транспорт до г. Троицка и до г. Подольска. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Один собственник. Участок можно приобрести в ипотеку. Возможна скидка по ипотеке. Быстрый выход на сделку. Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.06.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Малыгино“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Малыгино на карте

Расположившаяся на юго-западе Москвы, деревня отстоит на 24 километра от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают разновеликие по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Былово, деревни: Поляны, Шахово, Юрово, Городок, Варварино, Терехово. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Поляны. По численности населения среди перечисленных всех превосходит с. Былово (проживает 357 жителей).

До образования нового административного округа Москвы деревня относилась к Подольскому району, районным центром которого является город Подольск, который расположен в 20 километрах восточнее деревни Малыгино.

На основании положения от 11.04.12 деревня Малыгино занесена в границы Новомосковского АО. Трактуя такую новость, несложно предугадать довольно быстрое расширение городской инфраструктуры и переоценку земель в этом районе, с одной стороны, и усиление требований в отношении собственников недвижимости.

Рядом с деревней расположены дачные участки «Красная Пахра», «N 11 Черемушка», «Некоммерческая организация», «Южное 2», «Белготой», «Черемуха», «Желетовка», «Малые поляны», «Жемчужина», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово». Можно отметить, что по цене земли выделяется ДСК «Белготой» ( недалеко от с. Былово ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Черемуха» ( что недалеко от дер. Малыгино ).

В округе деревни Малыгино размещено достаточно большое число (примерно 6 % для Калужского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Калужское шоссе на подобном расстоянии от МКАД насчитывает 31 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с городскими удобствами, в списке которых: «ВИПушки», «Былово».

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка насчитывает 313 200,0 рублей за сотку. По статистике Росрегистрации, наибольшая доля договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. Причём чаще выполнялись купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой крупной объявленной сумме покупки - 1 000 386,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По площади участков, покупаемыми стали участки в пределах 6 - 8 соток и 10 - 12 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав в основном насчитывал более трёх лет.

Рядом с дер. Малыгино пролегают реки Жилетовка, Пахра, ручей Дыбинский. Бесспорно, наиболее значительной из перечисленных будет река Пахра. Не далее, чем в 300 м от деревни ручей Дыбинский пополняет р. Жилетовка. Можно добавить, что река Жилетовка течёт здесь непосредственно через деревню, и, в конце своего течения, питает р. Пахра.

К дер. Малыгино можно подъехать по Калужскому шоссе, пролегающему в 4 -км. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: A-107 и Варшавская.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - станция Дровнино расположен в 9 км от деревни.