Участок: Буньково (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

3 000 000 р. участок: 7.9 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Буньково. Участок 7.87 соток. Участок 7.87 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ на расстоянии 70 м от участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 04.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Эта деревня расположилась в западной части Московского региона на расстоянии тридцати шести км от московской окружной дороги.

Соседние поселения различны по численности населения. Рядом с деревней находятся: село Лучинское, посёлки: Чеховский, Шёлковая Гора, деревни: Котерево, Рожново, Глинки, Крючково. Соседним к деревне поселением будет дер. Рожново. Из них самое большое - с. Лучинское (численность населения составляет 367 человек).

Административным центром является город Истра, находящийся в 4,2 километрах к северо-востоку от деревни Буньково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Буньково - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые хозяйства «Поляна», «Истра-2», «Дубрава», «Бадаевец». А по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Дубрава» ( около дер. Крючково ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).

В окрестностях деревни Буньково построена приличная часть (примерно 16 % для этого направления) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном радиусе от московского кольца предлагает 64 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Опушкино», «Боярское», «Тимошкино», «Крючково-1», «Крючково-2», «Melody», «Кольцово», «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре», «Velvet». Для примера, „Velvet“ - КП разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

По статистике Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных участков - земли сельхоз. предназначения и поселений с разрешённым использованием личных садово-огороднических подворий. Предельная установленная кадастровая цена участков достигает 2 535 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом выполнялись покупки незастроенных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными стали размеры до 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до перехода прав обычно составлял свыше 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков, здешнее место несколько превосходит средний по району результат.

Рядом с дер. Буньково протекают реки Малая Истра, Истра, Чернуха, Маглуша. Поближе других (не далее 1.1 км) соседствует река Истра, которая является и cамой значительной из названных.
А ещё поблизости с деревней Буньково есть несколько водоёмов, среди которых болота Берёзовое, Баево, пруд Пожарный. Самый значительный водоём (болото Баево) - округлённо 792000 кв.м, находится в 1.2 км юго-восточнее деревни, в сторону СНТСН "Поляна", a площадь ближайшего (болото Берёзовое, находится примерно в 700 м южнее деревни) будет около 67000 кв.м.

Буньково размещается всего в трёх километрах от Волоколамского шоссе. Чуть дальше от деревни расположены трассы: Новорижская и A-107.

Добраться до деревни Буньково можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая платформа (Истра) расположена в 3 километрах от деревни.