Участок: Новинки (40.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Новинки (фото 1)Участок: дер. Новинки (фото 2)Участок: дер. Новинки (фото 3)Участок: дер. Новинки (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

960 000 р. участок: 6.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Новинки. Участок 6 соток, в деревне на Пятницком шоссе рядом с рекой и в хорошей деревне. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы; газ на расстоянии 20 м от участка; телефон; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: насыпная, протяженность от асфальта 100 метров. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 100 м, река в 100 метрах, за участком водоохранная зона. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная в 7 км, автобус от Подсолнечная, остановка в 100 м. Можно сесть на любой автобус по Пятницкому шоссе в Солнечногорск или Зеленоград. Ближайшие населенные пункты: деревня Меленки, деревня Обухово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новинки“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новинки на карте

Эта деревня находится в северо-западной части Подмосковья в сорока одном км от столицы.

Деревня стоит среди разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Малые Снопы, Жуково, Снопово, Коньково, Мелечкино, Судниково, Меленки. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Коньково. Среди перечисленных самое заметное - дер. Меленки.

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 7,6 километрах к северо-востоку от деревни Новинки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новинки на 55 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Малые снопы», «Арго», «Меленки», «Маяк», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Еж». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Маяк» ( рядом с дер. Меленки ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Меленки» ( что тоже рядом с дер. Меленки ).

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли достигает 1 563 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации пустых земельных участков и домовладений, при наибольшей объявленной сумме сделки, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По площади земельных объектов, востребованными были размеры до 8 - 10 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи домов, здешняя земля в целом превышает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.

Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.

Новинки фактически примыкает к Пятницкому шоссе. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

К деревне Новинки подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Берёзки-Дачные примерно шесть километров.