Эта деревня находится в северо-западной части Подмосковья в сорока одном км от столицы.
Деревня стоит среди разновеликих по плотности застройки населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Малые Снопы, Жуково, Снопово, Коньково, Мелечкино, Судниково, Меленки. Рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Коньково. Среди перечисленных самое заметное - дер. Меленки.
Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 7,6 километрах к северо-востоку от деревни Новинки.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новинки на 55 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей с ограниченными финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.
Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Малые снопы», «Арго», «Меленки», «Маяк», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «9-е Поле», «Заря», «Полянка», «Форель», «Еж». Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Маяк» ( рядом с дер. Меленки ). С другой стороны, самыми недорогими располагает СТ «Меленки» ( что тоже рядом с дер. Меленки ).
По данным портала Росреестра (2013-2017):Доминирующая структура земельных угодий - земли населенных пунктов для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли достигает 1 563 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, основная часть сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще выполнялись реализации пустых земельных участков и домовладений, при наибольшей объявленной сумме сделки, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По площади земельных объектов, востребованными были размеры до 8 - 10 соток. Период нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения в основном насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи домов, здешняя земля в целом превышает средне-статистический по Солнечногорскому району результат.
Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.
Новинки фактически примыкает к Пятницкому шоссе. Другие, ближайшие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.
К деревне Новинки подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Берёзки-Дачные примерно шесть километров.
