Участок: Новинки (40.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Новинки (фото 1)Участок: дер. Новинки (фото 2)Участок: дер. Новинки (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

640 000 р. участок: 4.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Новинки. Участок 4 сотки, в красивом и удобном месте рядом с рекой. Участок 4 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ на расстоянии 20 м от участка; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: насыпная, протяженность от асфальта 100 метров. Можно приобрести смежный участок 6 соток 50: 09: 0050202: 42. кадастровый номер 50: 09: 0050202: 50Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 100 м, 100 метров до реки, магазинов и остановки автобуса. Необходимая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Подсолнечная, автобус от Подсолнечная. Автобусов много и ходят часто, можно ехать в Солнечногорск и Зеленоград. Ближайшие населенные пункты: деревня Коньково, деревня Обухово, деревня Мелечкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новинки“, Кривцовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Новинки на карте

Находящаяся на северо-западе Подмосковья, деревня удалена на 41 километр от Московского кольца.

Деревню окружают отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Рядом с деревней находятся: деревни: Мелечкино, Малые Снопы, Жуково, Судниково, Коньково, Меленки, Снопово. Поблизости от деревни стоит дер. Коньково. Наиболее густонаселённым среди них является дер. Меленки.

Районный центр - город Солнечногорск, стоит в 7,6 км северо-восточнее деревни Новинки.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Новинки ниже на 55 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Солнечногорский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Маяк», «Еж», «Форель», «Полянка», «Заря», «9-е Поле», «Надежда», «Художник-1», «Шафран», «Арго», «Малые снопы», «Меленки». Среди них по стоимости земельных участков лидирует СТ «Маяк» ( около дер. Малые Снопы ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Меленки» ( что около дер. Новинки ).

Статистика кадастрового учёта (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли составляет 1 172 400,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном случались купли-продажи пустых участков и участков с постройками, при самой крупной установленной стоимости сделки, соответственно 600 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 4 037 500,0 руб./объект ( дом 70 кв.м, участок 10 сот. ). По величине участков, самыми популярными оказались участки до 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимости до перехода прав в основном составлял более трёх лет. В части сделок купли-продажи домов, деревня с ближайшим окружением в целом опережает средне-статистический по району результат.

Неподалёку от дер. Новинки протекают реки Истра, Лопца, канал Екатерининский. Поближе всех (примерно в 100 м) находится река Истра, которая будет и наиболее значимой из перечисленных. Следует уточнить, что канал Екатерининский (которая протягивается более, чем на 42 километров) имеет исток в 500 м от деревни, и, в конце своего хода, втекает в р. Сестра. Не далее, чем в 600 м от деревни река Лопца втекает в р. Екатерининский.
Кроме этого, приличных размеров озеро (площадью почти 28000 кв.м) размещается всего в 700 м северо-восточнее деревни.

Новинки находится в непосредственной близости от Пятницкого шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: Ленинградская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Железнодорожная станция Берёзки-Дачные находится в 6 км от дер. Новинки.