Разместившаяся на западе области, деревня удалена на сорок пять км от Московского кольца.
Деревню окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Якунино, Рождествено, Пятница, Лечищево, Верхуртово, Армягово, Алёхново. Самым близким к деревне поселением является дер. Рождествено. По числу проживающих из них всех превосходит дер. Алёхново (276 -жителей).
Районный административный центр - город Истра, расположен в 17,3 км к юго-востоку от деревни Дьяково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Дьяково - в 1,9 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Совсем рядом находятся участки СНТ «Лужок», «Калинка», «Мелба», «Верхуртово», «Московский писатель». Можно отметить, что по стоимости земель выделяется СНТ «Мелба» ( рядом с дер. Дьяково ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Лужок» ( что рядом с дер. Якунино ).
Не далее 15 км от деревни Дьяково построена незначительная часть (около 3 % для Новорижского шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы анонсирует 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «SmartVille Aqua», «Высокий берег».
Поблизости с дер. Дьяково протекают река Истра и речка Раменка. Поближе (приблизительно в 500 м) располагается река Истра, которая является и наиболее значительной из упомянутых. Речка Раменка проходит в 1 км от деревни.
Можно добавить, что поблизости с деревней Дьяково размещается несколько водоёмов, среди которых водохранилище Истринское - самый заметный водоём из ближайших ( площадью приблизительно 10.8 кв.км), располагается примерно в 700 м (юго-восточнее деревни, в направлении дер. Алехново). .
Недалеко от деревни (в четырнадцати километрах) размещается магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, A-107, Новорижская.
