Деревня эта разместилась в западной части Московской области на удалении в 27 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревня стоит среди различных по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Апрелевка, деревни: Афинеево, Малые Горки, Кромино, Тимонино, Хлопово, Свитино. Ближе всего к деревне стоит дер. Кромино. Среди названных самое заселённое - г. Апрелевка (19628 -жителей).
Районным центром является город Наро-Фоминск, который стоит в 26,4 километрах западнее деревни Мартемьяново.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Мартемьяново - на 46 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Наро-Фоминский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (не более 2 %).
Так как с 2012 г. деревня Мартемьяново располагается рядом с Новой Москвой, в ближайшее время ожидается заметное подорожание местных земельных угодий.
Поблизости располагаются дачные кооперативы «Березка-89», «Исток», «Десна», «Зеленый уголок», «Перспектива», «Экран», «Труд», «Экономист», «ДОК-ЦАС», «Монтажник», «Сад», «Сосна», «Десна», «Поляна», «Поиск», «Мичуринец-50». Окрестности деревни Мартемьяново выглядят классическим дачным уголком. В окрестностях разместились , по имеющимся данным, 26 дачных кооперативов. А по стоимости земель лидирует СТ «Березка-89» ( рядом с г. Апрелевка ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в ДСК «Рубин-1» ( что рядом с дер. Хлопово ).
Не далее 15 км от деревни Мартемьяново возведено большое число (около 13 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 31 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обусловлено коттеджными застройками с городскими удобствами, в списке которых: «Мартемьяново», «Апрелевка», «Тимонино», «Фрунзовец».
Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:Характерный тип земельных участков - территории поселений, выделяемые для ЛПХ. Самая большая учтённая кадастровая стоимость насчитывает 1 799 400,0 рублей за 6 соток. По отчётам кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2016 г. Главным образом превалировали купли-продажи свободных участков и участков с постройками, при наибольшей объявленной стоимости сделки, соответственно 1 899 700,0 руб./объект ( участок 11 соток ) и 1 880 000,0 руб./объект ( дом 50 кв.м ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми можно определить габариты до 600 кв.м и 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до продажи как правило был больше трёх лет. В части реализаций домовладений, деревня с ближайшим окружением существенно обгоняет средне-статистический по Наро-Фоминскому району показатель.
Недалеко от дер. Мартемьяново находится река Десна. Стоит заметить, что река Десна течёт в этом месте прямо через деревню, и, заканчиваясь, втекает в р. Пахра.
Мартемьяново размещается рядом, в одном километре, с Киевской дорогой. Чуть дальше от деревни находятся шоссе: Боровское, A-107, Минское, Калужское.
Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Апрелевка) расположена в 3 километрах от деревни.
