Участок: Минаево (40.0 км по Каширскому ш., г.о. Домодедово)

Всего:  фото

Участок: дер. Минаево (фото 1)Участок: дер. Минаево (фото 2)Участок: дер. Минаево (фото 3)Участок: дер. Минаево (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 650 000 р. участок: 6.7 сот.

Каширское шоссе 40 км от МКАД, деревня Минаево, КП Южный Парк. Участок 6.72 сотки. Участок 6.72 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / расположен у воды. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ будет в 23 году; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 400 метров. участок расположен в первой очереди КП "Южный Парк", в некоторых домах уже живут люди. Окружающая местность: Природа - река Злодейка в 80 м, есть в Московской области красивые места, река около 70м шириной в прямой видимости с участка. Инфраструктура - магазины, аптеки, школа, детсад в Сонино и Шишкино Купание, грибы, лес. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Шишкино, остановка в 600 м. В 1,5 км благоустроенный пляж, зона отдыха и далее оборудованное место для платной рыбалки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Домодедово (Домодедовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 16.07.2022

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Минаево“, городской округ Домодедово

дер. Минаево на карте

Данная деревня находится в южной части области на расстоянии 33 километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие населённые пункты различны по плотности застройки. С деревней соседствуют село Юсупово, деревни: Шишкино, Сонино, Курганье, Акулинино, Калачево, дачный посёлок Столбищево. Ближе всех к деревне располагается дер. Курганье. Самым крупным среди упомянутых считается дер. Сонино (насчитывает 570 проживающих).

Окружным центром является город Домодедово, который стоит в 17,9 километрах к северу от деревни Минаево. До недавнего времени эта деревня была частью Домодедовского района.

Цены на недвижимость деревни Минаево и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Домодедовскому району в целом невелико (около 2 %).

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Луч», «Березки», «Зеленая роща», «Москвич». Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Москвич» ( рядом с дер. Сонино ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СТ «Зеленая роща» ( что тоже рядом с дер. Сонино ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость участков считается 219 300,0 рублей за сотку. На основе информации Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2015 г. Главным образом совершались продажи незастроенных участков, при самой большой установленной сумме продажи - 849 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными оказались площади в пределах 600 - 800 кв.м. Период владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству продаж свободных участков, данное место не достигает среднего по Домодедовскому району уровня.

Поблизости с дер. Минаево пролегают реки Злодейка и Северка. Разумеется, cамой значительной из упомянутых будет река Северка. Следует сказать, что река Злодейка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Рожайка.

В шести километрах от деревни размещается Каширская дорога. На расстоянии семи километров от деревни расположены трассы: A-107, Симферопольская, а/п Домодедовская.

Доехать до деревни Минаево также можно по Павелецкой железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Белые Столбы примерно девять километров.