Расположившаяся в южной части Московской области, деревня отдалена на тридцать три км от мкад.
Ближайшие поселения неоднородны по размеру. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Юсупово, деревни: Шишкино, Сонино, Курганье, Калачево, Акулинино, дачный посёлок Столбищево. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Курганье. По величине среди названных всех превосходит дер. Сонино (численность населения составляет 570 человек).
Окружным центром является город Домодедово, который расположен в 17,9 километрах севернее деревни Минаево. До создания округа Домодедово эта деревня входила в состав Домодедовского района.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Минаево выше в 1,2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей со средними финансовыми возможностями. В целом Домодедовский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 2 %).
Рядом с деревней размещаются дачные посёлки «Луч», «Березки», «Зеленая роща», «Москвич». Из них по стоимости земель лидирует СТ «Москвич» ( около дер. Сонино ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СТ «Зеленая роща» ( что тоже около дер. Сонино ).
Справка из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земель - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость участков насчитывает 2 193,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. В основном превалировали продажи неосвоенных земельных участков, при наибольшей объявленной сумме сделки - 849 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, особенно продаваемыми были участки до 6 - 8 соток. Период владения объектов недвижимости до отчуждения как правило был более 3 лет. По числу продаж свободных соток, местная земля не дотягивает до среднего по району показателя.
Поблизости с дер. Минаево пролегают реки Злодейка и Северка. Разумеется, cамой значительной из упомянутых будет река Северка. Следует сказать, что река Злодейка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Рожайка.
К дер. Минаево можно подъехать по Каширскому шоссе, располагающемуся в шести километрах. На расстоянии семи километров от деревни пролегают трассы: A-107, Симферопольская, а/п Домодедовская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Белые Столбы приблизительно девять километров.
