Расположенная в южной части Московского региона, деревня отстоит на тридцать три километра от МКАД.
В радиусе 7 километров от деревни расположены разновеликие по числу проживающих поселения. Соседними с деревней являются село Юсупово, деревни: Шишкино, Сонино, Курганье, Акулинино, Калачево, дачный посёлок Столбищево. Недалеко от деревни находится дер. Курганье. Наиболее крупным можно назвать дер. Сонино (зарегистрировано 570 жителей).
Окружной административный центр - город Домодедово, располагается в 17,9 км севернее деревни Минаево. До образования округа Домодедово эта деревня числилась в составе Домодедовского района.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Минаево - больше в 1,2 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан достаточно состоятельных. Вообще, Домодедовский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (в пределах 2 %).
Неподалёку от деревни находятся дачные кооперативы «Зеленая роща», «Луч», «Березки», «Москвич». Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Москвич» ( недалеко от дер. Сонино ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Зеленая роща» ( что недалеко от дер. Калачево ).
Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):Характерная категория земель - территории поселений, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая стоимость достигает 219 300,0 рублей за сотку. По данным Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2015 г. В основном совершались продажи свободных земельных участков, при самой большой задекларированной цене продажи - 849 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади участков, наиболее популярными можно назвать участки до 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно был более трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, деревня с соседним окружением ниже среднего по району уровня.
Поблизости с дер. Минаево пролегают реки Злодейка и Северка. Разумеется, cамой значительной из упомянутых будет река Северка. Следует сказать, что река Злодейка пролегает здесь непосредственно через деревню, и, в своём окончании, втекает в р. Рожайка.
Минаево располагается в шести километрах от Каширской трассы. Ещё близкие к деревне шоссе: A-107, Симферопольское, а/п Домодедовское.
К деревне Минаево подходит Павелецкая линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Белые Столбы приблизительно девять километров.
